laws.tehran.ir
شماره صدور(ابلاغ) : 160/2780/4322
تاریخ صدور(ابلاغ) : 1400/03/08


الزام شهرداري تهران به ارائه لايحه طرح تفصيلي ويژه بافت تاريخي مركزي شهر تهران (حصار ناصري)

مصوب 1400/03/04



الزام شهرداري تهران به ارائه لايحه طرح تفصيلي ويژه بافت تاريخي مركزي شهر تهران (حصار ناصري)
ماده واحده:
با عنايت به بند دوم (2) ماده هشتاد (80) قانون تشكيلات، وظايف و انتخابات شوراهاي اسلامي كشور و انتخاب شهرداران مصوب 1375/03/01 و اصلاحات و الحاقات بعدي آن و در راستاي اجراي مفاد سند طرح جامع شهر تهران (1386) و بند دوم (2) ماده چهل و شش (46) برنامه پنج‌ساله سوم توسعه شهر تهران (1402-1398) و با توجه به ناكارآمدي طرح تفصيلي يكپارچه ملاك عمل شهر تهران در حل مسائل و مشكلات مردم ساكن در بافت تاريخي مركزي شهر تهران و تنزل ارزش سكونت و سطح كيفي زندگي در اين محدوده و همچنين ضرورت توجه به بافت تاريخي مركزي شهر و تهيه طرح ويژه به منظور هدايت توسعه با رويكرد حفاظت و احياي بافت تاريخي و دستيابي به مركز تاريخي سرزنده شهر، شهرداري تهران موظف است لايحه طرح تفصيلي ويژه بافت تاريخي مركزي شهر تهران (محدوده حصار ناصري) را با توجه به مصوبات شوراي عالي شهرسازي و معماري كشور و با هماهنگي و همكاري اداره كل ميراث فرهنگي، گردشگري و صنايع دستي استان تهران و ساير دستگاه‌هاي مرتبط و با لحاظ موارد ذيل حداكثر ظرف مدت دو (2) ماه از تاريخ لازم‌الاجرا شدن اين مصوبه تهيه و جهت بررسي و طي مراحل قانوني به شوراي اسلامي شهر تهران ارائه نمايد.
1- بازتعريف پهنه‌بندي‏ و زيرپهنه‌ها و تعيين نحوه استفاده از اراضي متناسب با شرايط و اقتضائات ميراثي و هويت محدوده حصار ناصري .
2- شناسايي كليه بناهاي واجد ارزش واقع در محدوده و تعيين و تدقيق حرائم (بصري، فني و استحفاظي) بناها و بافت‏‌هاي ثبت شده و ارزشمند و بارگذاري بر روي لايه حرائم در طرح تفصيلي.
3- حفظ و احياي بافت با تاكيد بر بازشناسي نظامات ارزشي و هويت محله‌اي با توجه به رعايت حقوق مالكيتي شهروندان و استفاده از ظرفيت انتقال حق توسعه (tdr).
4- باززنده سازي عناصر واجد ارزش و ارتقاء سطح كيفي سكونت در محدوده طرح.
5- ساماندهي عملكردهاي نامتجانس (از جمله انبارها كارگاه‌‏هاي توليدي و ساير فعاليت‌هاي نامتجانس در پهنه‌هاي مسكوني) و ارائه ضوابط و مقررات لازم به منظور استقرار عملكردهاي محرك توسعه در بافت تاريخي.
6- بازنگري در سرانه‌ها و ارائه برنامه تامين نيازهاي خدماتي متناسب با شرايط بافت تاريخي.
7- تدوين ضوابط معماري و سيما و منظر سازگار با بافت و احياي نقش راسته‌هاي تاريخي.
8- ساماندهي قابليت‌هاي بافت تاريخي مركزي براي تقويت و ارتقاء عملكردهاي فرهنگي و گردشگري.
9- توجه به ساماندهي و تجديد حيات بازار بزرگ تهران و راسته‌هاي فعاليتي شاخص و مرتبط با بازار.
10- پيش‌بيني امكان مشاركت و اختصاص مشوق‏‌هاي لازم به منظور حفاظت، احياء و بهره‏‌برداري بنا‏هاي تاريخي و ارزشمند و بهسازي و مرمت و مقاوم‌سازي بناها در محدوده طرح.
11- بازنگري ضوابط پاركينگ در سطح محدوده طرح با رويكرد ايجاد محدوديت جذب سفر به محدوده تاريخي مركزي شهر.
12- ارتقاء تاب‌آوري بافت تاريخي در ابعاد مختلف.
13- ايجاد زيرساخت هاي لازم براي توسعه دانش و فناوري نوين و تجارت الكترونيك، همزمان با حفظ بافت سنتي.
14- طراحي زندگي شبانه متناسب با كاركردهاي بازار و حذف نقاط آسيب‌زاي اجتماعي.
15- كاهش اتكاء به منابع مالي دولتي و افزايش مشاركت مالي بازاريان و ساير ذينفعان در برنامه هاي مرمت و احياء.
16- شناسايي نقاط بي‌دفاع و تبديل آن ها به كاربري‌هاي مولد.