انتقال بخشي از صنوف خاص و مشاغل مزاحم و آلاينده شهر تهران به خاورشهر
ماده‌واحده(جوابيه 1387/07/07):
شهرداري تهران مجاز است به‌موجب بند بيستم (20) ماده پنجاه و پنجم (55) قانون شهرداري‌ها و در چارچوب نقشه‌ها و مطالعات اوليه پيوست كه ممهور به مهر شوراي اسلامي شهر تهران و جزء لاينفك اين مصوبه مي‌باشد با رعايت مفاد اين مصوبه و ساير ضوابط قانوني و در چارچوب آيين‌نامه مالي و معاملاتي شهرداري تهران نسبت به صدور مجوز احداث مجتمع خاور شهر جهت انتقال صنوف مزاحم و آلاينده شهر تهران با اولويت واحدهاي فلزتراشي، آهن‌كاري، صنايع فلزي، سنگ‌تراشي و سنگ‌فروشي از طريق اخذ مجوز قانوني از مراجع ذي‌صلاح جهت تعيين كاربري مجتمع يادشده در محدوده خاور شهر اقدام نمايد
شهرداري تهران مجاز است به‌موجب بند بيستم (20) ماده پنجاه و پنجم (55) قانون شهرداري‌ها و در چارچوب نقشه‌ها و مطالعات اوليه پيوست كه ممهور به مهر شوراي اسلامي شهر تهران و جزء لاينفك اين مصوبه مي‌باشد با رعايت مفاد اين مصوبه و ساير ضوابط قانوني و در چارچوب آيين‌نامه مالي و معاملاتي شهرداري تهران نسبت به صدور مجوز احداث مجتمع خاور شهر جهت انتقال صنوف مزاحم و آلاينده شهر تهران با اولويت واحدهاي فلزتراشي، آهن‌كاري، صنايع فلزي، سنگ‌تراشي و سنگ‌فروشي از طريق اخذ مجوز قانوني از مراجع ذي‌صلاح جهت تعيين كاربري مجتمع يادشده در محدوده خاور شهر اقدام نمايد
تبصره يكم (1):
شهرداري تهران موظف است باعنايت به مصوبه «ساماندهي فعاليت‌هاي صنايع، مشاغل شهر تهران» - تصويبي در يك‌صد و هفدهمين جلسه رسمي - علني - عادي شوراي اسلامي شهر تهران منعقده به تاريخ 87/5/15 (
) اولويت‌هاي بعدي انتقال صنوف مزاحم و آلاينده را كه به تأييد كميته راهبردي موضوع تبصره يازدهم ذيل ماده يازدهم (11) رسيده در قالب لايحه و با قيد فوريت به شوراي اسلامي شهر تهران ارائه نمايد.
شهرداري تهران موظف است باعنايت به مصوبه «ساماندهي فعاليت‌هاي صنايع، مشاغل شهر تهران» - تصويبي در يك‌صد و هفدهمين جلسه رسمي - علني - عادي شوراي اسلامي شهر تهران منعقده به تاريخ 87/5/15 (
) اولويت‌هاي بعدي انتقال صنوف مزاحم و آلاينده را كه به تأييد كميته راهبردي موضوع تبصره يازدهم ذيل ماده يازدهم (11) رسيده در قالب لايحه و با قيد فوريت به شوراي اسلامي شهر تهران ارائه نمايد. به نظر می‌رسد منظور از این مصوبه، مصوبه "الزام شهرداري تهران به تهيه و ارائه لايحه ساماندهي فعاليت صنايع، صنوف و مشاغل شهر تهران" به شماره ابلاغ 160/1116/8568 باشد.
تبصره دوم (2):
احداث اين مجتمع براساس قرارداد و توافقات في‌مابين شركت ساماندهي صنايع و مشاغل شهر تهران و سرمايه‌گذار تحت نظارت عالي كميته راهبردي موضوع تبصره يازدهم (11) اين مصوبه برنامه‌ريزي و حداكثر ظرف مدت سه‌سال برابر برنامه زمان‌بندي پيوست توسط سرمايه‌گذار با رعايت كليه تعهدات و تكاليف قانوني انجام مي‌شود.
احداث اين مجتمع براساس قرارداد و توافقات في‌مابين شركت ساماندهي صنايع و مشاغل شهر تهران و سرمايه‌گذار تحت نظارت عالي كميته راهبردي موضوع تبصره يازدهم (11) اين مصوبه برنامه‌ريزي و حداكثر ظرف مدت سه‌سال برابر برنامه زمان‌بندي پيوست توسط سرمايه‌گذار با رعايت كليه تعهدات و تكاليف قانوني انجام مي‌شود.
تبصره سوم (3):
پرداخت كليه هزينه‌هاي احداث مجتمع نظير:
پرداخت كليه هزينه‌هاي احداث مجتمع نظير:
الف: هزينه تهيه طرح و نقشه‌هاي اجرايي
ب: هزينه عوارض پذيره براي سطوح غيرتجاري (براي سطوح غيرتجاري صرفاً عوارض پذيره اخذ مي‌شود)
ج: هزينه صدور جواز و ساير عوارض قانوني براي سطوح تجاري
د: هزينه ساخت و اجرا
بر عهده سرمايه‌گذار مربوطه مي‌باشد.
بر عهده سرمايه‌گذار مربوطه مي‌باشد.
تبصره چهارم (4):
انجام مطالعات و طرح‌هاي اجرايي تكميلي اين مجتمع مي‌بايست در چارچوب اين مصوبه و ضوابط قانوني توسط مهندسان مشاور تشخيص صلاحيت شده توسط معاونت برنامه‌ريزي و نظارت راهبردي رياست جمهوري (سازمان مديريت و برنامه‌ريزي سابق) و تحت نظارت و مديريت شركت ساماندهي صنايع و مشاغل شهر تهران انجام گيرد.
انجام مطالعات و طرح‌هاي اجرايي تكميلي اين مجتمع مي‌بايست در چارچوب اين مصوبه و ضوابط قانوني توسط مهندسان مشاور تشخيص صلاحيت شده توسط معاونت برنامه‌ريزي و نظارت راهبردي رياست جمهوري (سازمان مديريت و برنامه‌ريزي سابق) و تحت نظارت و مديريت شركت ساماندهي صنايع و مشاغل شهر تهران انجام گيرد.
تبصره پنجم (5):
با توجه به نامه شماره 8348-313/1-101 به تاريخ 84/11/29 اداره كل حافظت محيط زيست استان تهران مبني بر اختصاص بيست و پنج درصد (25%) به فضاي سبز، سرمايه‌گذار ضمن ارائه تعهد محضري به سازمان پارك‌ها و فضاي سبز شهر تهران و شهرداري منطقه بيست (20) متعهد مي‌شود تا زمان اتمام احداث مجتمع خاورشهر نسبت به تكميل فضاي سبز موصوف حداقل بيست و پنج درصد (25%) تكليف شده، در محدوده منطقه بيست و حتي‌الامكان در مجاورت مجتمع اقدام نمايد. بديهي است صدور پروانه ساخت منوط به ارائه تعهد محضري و صدور پايان‌كار منوط به انجام تعهدات مربوط به ايجاد فضاي سبز است.
با توجه به نامه شماره 8348-313/1-101 به تاريخ 84/11/29 اداره كل حافظت محيط زيست استان تهران مبني بر اختصاص بيست و پنج درصد (25%) به فضاي سبز، سرمايه‌گذار ضمن ارائه تعهد محضري به سازمان پارك‌ها و فضاي سبز شهر تهران و شهرداري منطقه بيست (20) متعهد مي‌شود تا زمان اتمام احداث مجتمع خاورشهر نسبت به تكميل فضاي سبز موصوف حداقل بيست و پنج درصد (25%) تكليف شده، در محدوده منطقه بيست و حتي‌الامكان در مجاورت مجتمع اقدام نمايد. بديهي است صدور پروانه ساخت منوط به ارائه تعهد محضري و صدور پايان‌كار منوط به انجام تعهدات مربوط به ايجاد فضاي سبز است.
تبصره ششم (6):
صدور مجوز ساخت (براي سطوح غيرتجاري صرفاً عوارض پذيره اخذ مي‌شود)، گواهي پايان‌كار و ساير تشريفات احداث مجتمع مزبور براساس اعلام و درخواست شركت ساماندهي صنايع و مشاغل شهر تهران، توسط شهرداري منطقه بيست تهران صورت مي‌پذيرد و در هر شرايط گواهي‌ها و مجوزهاي فوق صرفاً با تأييد اين شركت صادر و اقدامي جداگانه براساس درخواست ساير ذي‌نفعان صورت نخواهد پذيرفت ضمناً صدور مجوزها براساس سياست‌هاي تدوين‌شده كميته راهبردي موضوع تبصره يازدهم ذيل ماده‌واحده اين مصوبه متناسب با تأمين و احداث تأسيسات زيربنايي، فضاهاي خدمات عمومي و فضاي سبز خواهد بود.
صدور مجوز ساخت (براي سطوح غيرتجاري صرفاً عوارض پذيره اخذ مي‌شود)، گواهي پايان‌كار و ساير تشريفات احداث مجتمع مزبور براساس اعلام و درخواست شركت ساماندهي صنايع و مشاغل شهر تهران، توسط شهرداري منطقه بيست تهران صورت مي‌پذيرد و در هر شرايط گواهي‌ها و مجوزهاي فوق صرفاً با تأييد اين شركت صادر و اقدامي جداگانه براساس درخواست ساير ذي‌نفعان صورت نخواهد پذيرفت ضمناً صدور مجوزها براساس سياست‌هاي تدوين‌شده كميته راهبردي موضوع تبصره يازدهم ذيل ماده‌واحده اين مصوبه متناسب با تأمين و احداث تأسيسات زيربنايي، فضاهاي خدمات عمومي و فضاي سبز خواهد بود.
تبصره هفتم (7):
سرمايه‌گذار براساس قراردادهايي كه با شركت ساماندهي صنايع و مشاغل شهر تهران منعقد مي‌نمايد ملزم به تبعيت از كليه سياست‌ها ازجمله واگذاري واحدهاي ساخته‌شده صرفاً به مشمولين طبق برنامه انتقال و رعايت بي‌كم وكاست نقشه‌هاي اجرايي و مصوب در كليه مراحل احداث مي‌باشد.
شهرداري منطقه بيست مسئول نظارت بر رعايت بي‌كم وكاست نقشه‌هاي اجرايي و مديرعامل شركت ساماندهي مسئول نظارت بر واگذاري واحدهاي ساخته‌شده صرفاً به مشاغل و صنوف مزاحم داخل شهر تهران بوده و واگذاري واحدها به غير از واحدهاي انتقالي موردنظر در اين مصوبه اكيداً ممنوع است.
سرمايه‌گذار براساس قراردادهايي كه با شركت ساماندهي صنايع و مشاغل شهر تهران منعقد مي‌نمايد ملزم به تبعيت از كليه سياست‌ها ازجمله واگذاري واحدهاي ساخته‌شده صرفاً به مشمولين طبق برنامه انتقال و رعايت بي‌كم وكاست نقشه‌هاي اجرايي و مصوب در كليه مراحل احداث مي‌باشد.
شهرداري منطقه بيست مسئول نظارت بر رعايت بي‌كم وكاست نقشه‌هاي اجرايي و مديرعامل شركت ساماندهي مسئول نظارت بر واگذاري واحدهاي ساخته‌شده صرفاً به مشاغل و صنوف مزاحم داخل شهر تهران بوده و واگذاري واحدها به غير از واحدهاي انتقالي موردنظر در اين مصوبه اكيداً ممنوع است.
تبصره هشتم (8):
سرمايه‌گذار موظف است با استفاده از مهندسين مشاور ذي‌صلاح پس از تأييد شركت ساماندهي صنايع و مشاغل با هماهنگي شهرداري منطقه بيست نسبت به انجام مطالعات تكميلي وضعيت ترافيكي، و اجراي راه‌هاي مناسب دسترسي و هم‌چنين پاركينگ‌هاي مناسب براي مجتمع و واحدها اقدام نمايد.
سرمايه‌گذار موظف است با استفاده از مهندسين مشاور ذي‌صلاح پس از تأييد شركت ساماندهي صنايع و مشاغل با هماهنگي شهرداري منطقه بيست نسبت به انجام مطالعات تكميلي وضعيت ترافيكي، و اجراي راه‌هاي مناسب دسترسي و هم‌چنين پاركينگ‌هاي مناسب براي مجتمع و واحدها اقدام نمايد.
تبصره نهم (9):
احداث راه‌هاي دسترسي و امور خدماتي و تأمين برق، آب، مخابرات، درمانگاه، احداث تصفيه‌خانه فاضلاب، فضاي سبز و ساير امكانات زيربنايي مي‌بايد به‌موازات احداث مجتمع توسط سرمايه‌گذار صورت پذيرد.
احداث راه‌هاي دسترسي و امور خدماتي و تأمين برق، آب، مخابرات، درمانگاه، احداث تصفيه‌خانه فاضلاب، فضاي سبز و ساير امكانات زيربنايي مي‌بايد به‌موازات احداث مجتمع توسط سرمايه‌گذار صورت پذيرد.
تبصره دهم (10):
باتوجه به سياست‌هاي شوراي اسلامي شهر و شهرداري تهران مبني‌بر حمايت از ساماندهي صنايع و مشاغل در شهر تهران و مساعدت به متصديان جهت تسهيل انتقال صنوف و مشاغل مزاحم ازجمله اخذ صرفاً عوارض پذيره براي سطوح غيرتجاري جهت كاهش قيمت تمام‌شده، قيمت فروش، شرايط واگذاري (نقد و تقسيط)، تعهدات سرمايه‌گذار و متقاضي بعد از ارائه گزارش فني-اقتصادي سرمايه‌گذار و بررسي و تصويب در كميته راهبردي قابل اعمال خواهد بود.
باتوجه به سياست‌هاي شوراي اسلامي شهر و شهرداري تهران مبني‌بر حمايت از ساماندهي صنايع و مشاغل در شهر تهران و مساعدت به متصديان جهت تسهيل انتقال صنوف و مشاغل مزاحم ازجمله اخذ صرفاً عوارض پذيره براي سطوح غيرتجاري جهت كاهش قيمت تمام‌شده، قيمت فروش، شرايط واگذاري (نقد و تقسيط)، تعهدات سرمايه‌گذار و متقاضي بعد از ارائه گزارش فني-اقتصادي سرمايه‌گذار و بررسي و تصويب در كميته راهبردي قابل اعمال خواهد بود.
تبصره يازدهم (11):
به منظور نظارت عالي و تأييد روند مطلوب كليه مراحل احداث، تكميل و تحويل مجتمع، كميته راهبردي حداقل هر دو ماه يك بار با حضور افراد به شرح ذيل تشكيل مي‌شود:
به منظور نظارت عالي و تأييد روند مطلوب كليه مراحل احداث، تكميل و تحويل مجتمع، كميته راهبردي حداقل هر دو ماه يك بار با حضور افراد به شرح ذيل تشكيل مي‌شود:
الف- معاون خدمات شهري شهرداري تهران يا نماينده تام‌الاختيار وي به عنوان رئيس كميته
ب- مديرعامل شركت ساماندهي صنايع و مشاغل شهر تهران به عنوان دبير كميته
ج- شهردار منطقه بيست تهران
د- رئيس مجمع امور صنفي، توليدي، خدماتي، فني شهرستان تهران
هـ- يك نفر نماينده شوراي اسلامي شهر تهران به تصويب شورا
و- دو نفر كارشناس خبره و مطلع با انتخاب و معرفي شوراي اسلامي شهر تهران
ز- نماينده تام‌الاختيار سرمايه‌گذار
تبصره دوازدهم (12):
شهرداري تهران موظف است گزارش اجراي اين مصوبه را هر شش ماه يك بار به شوراي اسلامي شهر تهران ارائه نمايد.
شهرداري تهران موظف است گزارش اجراي اين مصوبه را هر شش ماه يك بار به شوراي اسلامي شهر تهران ارائه نمايد.
تبصره سيزدهم (13)-جوابيه 1387/07/07-:
شهرداري تهران موظف است پس از طي مراحل قانوني تعيين كاربري محل احداث مجتمع مورد نظر ماده‌واحده اين مصوبه، در چارچوب ضوابط و مقررات موضوعه و مصوبات شوراي اسلامي شهر تهران نسبت به وصول عوارض مرتبط با احداث و بهره‌برداري مجتمع مذكور اقدام نمايد.
شهرداري تهران موظف است پس از طي مراحل قانوني تعيين كاربري محل احداث مجتمع مورد نظر ماده‌واحده اين مصوبه، در چارچوب ضوابط و مقررات موضوعه و مصوبات شوراي اسلامي شهر تهران نسبت به وصول عوارض مرتبط با احداث و بهره‌برداري مجتمع مذكور اقدام نمايد.