پاسخ به استفساريه چگونگي اقدام براي املاك باغاتي كه نسبت به ارائه نقشه و پرداخت عوارض صدور پروانه اقدام نموده‌اند و نيز باغات داراي رأي قضايي موضوع مصوبه ابلاغي به شماره 160/2431/34717 مورخ1396/12/23 (
)
) جداول پیوست مصوبه در قسمت تصاویر قابل مشاهده است.
ماده واحده:
شهرداري تهران مي‌تواند صرفاًًًً از ميان شصت و دو (62) پرونده (مطابق جدول پيوست اين مصوبه) براي پرونده‌هاي املاكي كه در چارچوب قانوني باغ شناخته شده‌اند و فرآيند سيستمي صدور پروانه آن‌ها از طريق سامانه شهرسازي شهرداري تهران مرحله پرداخت كامل و قطعي تمامي عوارض متعلقه مربوط به صدور پروانه ساختماني را طي نموده و حداكثر تا تاريخ 1397/01/07 منجر به اخذ تاييديه سيستمي وصول عوارض از اداره درآمد مناطق گرديده اند، براساس ضوابط و مقررات دستورالعمل ماده 14 قانون زمين شهري (پيوست سوم طرح جامع شهر تهران - 1386) اقدام نمايد. پرونده‌هايي كه تمامي عوارض متعلقه مربوط به صدور پروانه را در فاصله زماني 1396/12/22 تا تاريخ 1397/01/07 پرداخت نموده اند مشمول اين مصوبه نمي‌گردند.
شهرداري تهران مي‌تواند صرفاًًًً از ميان شصت و دو (62) پرونده (مطابق جدول پيوست اين مصوبه) براي پرونده‌هاي املاكي كه در چارچوب قانوني باغ شناخته شده‌اند و فرآيند سيستمي صدور پروانه آن‌ها از طريق سامانه شهرسازي شهرداري تهران مرحله پرداخت كامل و قطعي تمامي عوارض متعلقه مربوط به صدور پروانه ساختماني را طي نموده و حداكثر تا تاريخ 1397/01/07 منجر به اخذ تاييديه سيستمي وصول عوارض از اداره درآمد مناطق گرديده اند، براساس ضوابط و مقررات دستورالعمل ماده 14 قانون زمين شهري (پيوست سوم طرح جامع شهر تهران - 1386) اقدام نمايد. پرونده‌هايي كه تمامي عوارض متعلقه مربوط به صدور پروانه را در فاصله زماني 1396/12/22 تا تاريخ 1397/01/07 پرداخت نموده اند مشمول اين مصوبه نمي‌گردند.
تبصره يكم (1):
بديهي است ميزان بارگذاري و تعداد طبقات پرونده‌هايي كه تمام عوارض را به شرح فوق‌الذكر پرداخت نموده‌اند صرفا مي‌بايست به ميزان عوارض پرداختي تا تاريخ ذكر شده باشد و شهرداري حقي به اضافه كردن سطح و سطوح و بارگذاري با دريافت عوارض مجدد در خصوص اين پرونده‌ها را ندارد.
بديهي است ميزان بارگذاري و تعداد طبقات پرونده‌هايي كه تمام عوارض را به شرح فوق‌الذكر پرداخت نموده‌اند صرفا مي‌بايست به ميزان عوارض پرداختي تا تاريخ ذكر شده باشد و شهرداري حقي به اضافه كردن سطح و سطوح و بارگذاري با دريافت عوارض مجدد در خصوص اين پرونده‌ها را ندارد.
تبصره دوم (2):
شهرداري تهران مكلف است نسبت به بررسي دقيق هريك از پرونده‌هاي ليست پيوست اقدام نموده و در خصوص باغات داراي ارزش اكولوژيك و درختان انبوه و باغات واقع در محلاتي كه سرانه فضاي سبز و باغات آن‌ها پايين است نسبت به ايجاد سازوكارهاي لازم براي تملك، تهاتر و يا انتقال بارگذاري به ساير املاك مالكين و ساير روش‌هاي جايگزين به نحوي كه درختان ملك حفظ شوند، اقدام نمايد.
شهرداري تهران مكلف است نسبت به بررسي دقيق هريك از پرونده‌هاي ليست پيوست اقدام نموده و در خصوص باغات داراي ارزش اكولوژيك و درختان انبوه و باغات واقع در محلاتي كه سرانه فضاي سبز و باغات آن‌ها پايين است نسبت به ايجاد سازوكارهاي لازم براي تملك، تهاتر و يا انتقال بارگذاري به ساير املاك مالكين و ساير روش‌هاي جايگزين به نحوي كه درختان ملك حفظ شوند، اقدام نمايد.
تبصره سوم (3):
شهرداري تهران (معاونت شهرسازي و معماري) مكلف است نسبت به تشكيل «كميته فني باغ» با عضويت نماينده معاونت شهرسازي و معماري (مديركل مربوطه)، نماينده سازمان بوستان‌ها و فضاي سبز (با تخصص فضاي سبز)، چهار نفر كارشناس خبره با تخصص‌هاي معماري يا شهرسازي، فضاي سبز، اكولوژي گياهي و ميراث فرهنگي (به انتخاب معاون شهرسازي و معماري شهرداري تهران)، معاون شهرسازي و معماري شهرداري منطقه‌اي كه ملك در آن واقع است و دو ناظر از كميسيون‌هاي شهرسازي و معماري) و (سلامت، محيط زيست و خدمات شهري شوراي اسلامي شهر تهران اقدام نمايد و پرونده‌هاي مذكور نيز در اين كميته بررسي و با ضوابط دستورالعمل ماده 14 قانون زمين شهري پيوست سوم طرح جامع شهر تهران - 1386) و ساير ضوابط معماري و شهرسازي تطبيق شود.
كميته مذكور مرجع تطبيق تقاضاهاي موجود در سطح مناطق و نواحي شهرداري تهران است و مسئوليت حسن اجراي اين مصوبه بر عهده معاون شهرسازي و معماري شهرداري تهران مي‌باشد.
شهرداري تهران (معاونت شهرسازي و معماري) مكلف است نسبت به تشكيل «كميته فني باغ» با عضويت نماينده معاونت شهرسازي و معماري (مديركل مربوطه)، نماينده سازمان بوستان‌ها و فضاي سبز (با تخصص فضاي سبز)، چهار نفر كارشناس خبره با تخصص‌هاي معماري يا شهرسازي، فضاي سبز، اكولوژي گياهي و ميراث فرهنگي (به انتخاب معاون شهرسازي و معماري شهرداري تهران)، معاون شهرسازي و معماري شهرداري منطقه‌اي كه ملك در آن واقع است و دو ناظر از كميسيون‌هاي شهرسازي و معماري) و (سلامت، محيط زيست و خدمات شهري شوراي اسلامي شهر تهران اقدام نمايد و پرونده‌هاي مذكور نيز در اين كميته بررسي و با ضوابط دستورالعمل ماده 14 قانون زمين شهري پيوست سوم طرح جامع شهر تهران - 1386) و ساير ضوابط معماري و شهرسازي تطبيق شود.
كميته مذكور مرجع تطبيق تقاضاهاي موجود در سطح مناطق و نواحي شهرداري تهران است و مسئوليت حسن اجراي اين مصوبه بر عهده معاون شهرسازي و معماري شهرداري تهران مي‌باشد.
تبصره چهارم (4):
باغ‌هاي تاريخي و باغ‌هاي داراي ابنيه تاريخي و ميراثي از مفاد اين مصوبه مستثني خواهند بود و نسبت به صدور پروانه براي آن‌ها اقدامي صورت نگيرد.
باغ‌هاي تاريخي و باغ‌هاي داراي ابنيه تاريخي و ميراثي از مفاد اين مصوبه مستثني خواهند بود و نسبت به صدور پروانه براي آن‌ها اقدامي صورت نگيرد.
تبصره پنجم (5):
شهرداري تهران مكلف است وضعيت پرونده هايي را كه از مالكين آن‌ها عوارضي را به صورت قطعي يا علي الحساب بابت صدور پروانه برج باغ‌ها دريافت نموده است و طبق اين مصوبه مورد تأييد قرار نگرفته و منجر به صدور پروانه نمي شود، حداكثر تا پايان تيرماه سال 1398 تعيين تكليف نمايد.
شهرداري تهران مكلف است وضعيت پرونده هايي را كه از مالكين آن‌ها عوارضي را به صورت قطعي يا علي الحساب بابت صدور پروانه برج باغ‌ها دريافت نموده است و طبق اين مصوبه مورد تأييد قرار نگرفته و منجر به صدور پروانه نمي شود، حداكثر تا پايان تيرماه سال 1398 تعيين تكليف نمايد.
تبصره ششم (6):
شهرداري تهران موظف است تمام افرادي كه طي مراحل صدور پروانه نسبت به اخذ عوارض صدور پروانه براي باغات پس از تاريخ 1397/01/07 اقدام نموده اند به هيأت رسيدگي به تخلفات اداري معرفي نمايد.
شهرداري تهران موظف است تمام افرادي كه طي مراحل صدور پروانه نسبت به اخذ عوارض صدور پروانه براي باغات پس از تاريخ 1397/01/07 اقدام نموده اند به هيأت رسيدگي به تخلفات اداري معرفي نمايد.
تبصره هفتم (7):
شهرداري تهران موظف است گزارش دقيق اجراي اين مصوبه را تا پايان خردادماه سال 1398 به شوراي اسلامي شهر تهران ارائه نمايد.
شهرداري تهران موظف است گزارش دقيق اجراي اين مصوبه را تا پايان خردادماه سال 1398 به شوراي اسلامي شهر تهران ارائه نمايد.