بهينه سازي چرخه اجرايي، هماهنگي و نظارت بر احداث پاركينگ‌هاي عمومي در شهر تهران توسط شهرداري تهران با مشاركت بخش خصوصي

ماده‌واحده:
با توجه به‌ضرورت توسعه و احداث پاركينگ‌هاي عمومي در شهر تهران و لزوم اعطاي تسهيلات و امتيازات تشويقي جهت ترغيب سرمايه‌گذاران در اين خصوص، به شهرداري تهران اجازه داده مي‌شود نسبت به مجوز ساخت، همراه با تسهيلات و امتيازات تشويقي از قبيل صدور پروانه‌هاي تجاري و ... با مشاركت با سرمايه‌گذاران بخش خصوصي جهت احداث پاركينگ‌هاي طبقاتي عمومي به‌گونه‌اي كه ماهيت و عملكرد اين مستحدثات پاركينگ عمومي ‌باشد و با رعايت مفاد دستورالعمل به شرح مربوطه اقدام نمايد.

به‌منظور حسن اجراء و نظارت بهينه بر پروژه‌هاي ساخت پاركينگ‌هاي طبقاتي عمومي و لزوم ايجاد هماهنگي بين معاونت‌ها و سازمان‌هاي ذي‌ربط در شهرداري تهران، شهرداري تهران بر اساس مفاد دستورالعمل ذيل اقدام نمايد:

1-معاونت‌ها و سازمان‌هاي ذي‌ربط در زيرمجموعه شهرداري تهران به شرح مسئوليت‌هاي ذيل طبقه‌بندي مي‌شوند:

1-1-معاونت حمل‌ونقل و ترافيك به‌عنوان سياست‌گذار و متولي تعيين ضوابط فني و بهره‌بردار امور پاركينگ‌هاي طبقاتي عمومي.

1-2- معاونت شهرسازي و معماري به‌عنوان مسئول هماهنگي در تعيين و تصويب كاربري‌هاي شهري در طرح‌هاي توسعه شهري و مكان‌يابي پاركينگ‌هاي طبقاتي همچنين تأييد و تصويب نقشه‌هايي كه توسط مهندس مشاور تهيه شده است و صدور مجوزهاي لازم.

1-3- معاونت فني و عمراني، به‌عنوان ناظر اجرايي.

1-4- سازمان سرمايه‌گذاري و مشاركت‌هاي مردمي شهر تهران به‌عنوان رابط با سرمايه‌گذاران تأمين كننده منابع مالي و انجام مراحل مربوط به انعقاد قرارداد با مشاركت‌كنندگان.

2-1- نيازسنجي: بررسي‌هاي مطالعاتي، برآورد نيازها و اولويت‌ها توسط حوزه معاونت حمل‌ونقل و ترافيك.

2-مراحل مطالعات، طراحي و اجراي احداث پاركينگ‌هاي طبقاتي به شرح ذيل تعيين مي‌شود:

2-2-مكان‌يابي: بررسي سطوح مصوب به‌عنوان پاركينگ در طرح تفصيلي به زمين‌هاي موجود و مناسب جهت احداث پاركينگ توسط حوزه معاونت حمل‌ونقل و ترافيك و پيشنهاد به معاونت معماري و شهرسازي جهت پيش‌بيني در طرح‌هاي توسعه شهري.

2-3- امكان‌سنجي:

2-3-1- بررسي ميزان عرضه و تقاضاي پاركينگ توسط حوزه معاونت حمل‌ونقل و ترافيك شهرداري.

2-3-2- تعيين هزينه‌هاي فني پروژه توسط حوزه معاونت فني و عمراني شهرداري تهران.

2-3-3- بررسي احداث پاركينگ از منظر شهرسازي توسط حوزه معاونت شهرسازي و معماري و منظور نمودن كاربري پاركينگ طبقاتي در طرح‌هاي توسعه شهري.

2-3-4- زمان‌بندي اجراي طرح توسط معاونت فني و عمراني شهرداري تهران.

2-3-5- برآورد هزينه‌هاي اجراي پروژه و زمان بازگشت سرمايه توسط سازمان سرمايه‌گذاري و مشاركت‌هاي مردمي شهر تهران.

3-نتايج حاصل از اقدامات مراحل مذكور در اختيار سازمان سرمايه‌گذاري و مشاركت‌هاي مردمي شهر تهران قرار مي‌گيرد و اين سازمان موظف به تهيه پلان سرمايه‌گذاري و ارائه آن به سرمايه‌گذار (بخش خصوصي) و در نهايت گزينش سرمايه‌گذار و عقد قراردادهاي مربوط با وي خواهد بود. همچنين سازمان مزبور موظف به تعيين ميزان قدرالسهم طرفين و نحوه مشاركت (استقراض، سرمايه‌گذاري مستقيم، پيش‌فروش و ...) مي‌باشد.

4-اجراي پروژه

4-1- سرمايه‌گذار مطابق مصوبه كميسيون خاص و پروانه صادره پروژه را اجرا مي‌نمايد. نظارت بر حسن اجراء و كنترل كيفيت توسط حوزه معاونت فني و عمراني انجام خواهد شد.

4-2- سود حاصله از محل مشاركت صرفاً مي‌بايد جهت توسعه و ساخت و پاركينگ‌هاي عمومي مورداستفاده قرار گيرد.

5-تشكيل كميته خاص
به‌منظور تصويب پروژه‌ها كميسيوني متشكل از افراد ذيل تشكيل مي‌شود:
1- معاون حمل‌ونقل و ترافيك به‌عنوان رئيس كميسيون.
2- معاون شهرسازي و معماري.
3-معاون فني و عمراني.
4- معاون امور حقوقي شهرداري تهران.
5- مديرعامل سازمان سرمايه‌گذاري و مديريت پروژه‌هاي مشاركتي شهر تهران.
6- مديركل املاك شهرداري تهران.
7- مديركل بازرسي شهرداري تهران.
ضمناً يك نفر از اعضاي شوراي اسلامي شهر تهران به انتخاب و معرفي شوراي اسلامي شهر تهران به‌عنوان ناظر (بدون حق رأي) در جلسات حضور خواهد داشت.
كميسيون مزبور موظف به بررسي گزارشات مراحل فوق‌الذكر و تصويب پروژه‌ها و ابلاغ آن جهت اجراء خواهد بود.

6- تعيين محدوده متغيرهاي پيشنهادي جهت ساخت پاركينگ‌هاي طبقاتي، انجام مشاركت در ساخت پاركينگ‌هاي طبقاتي در مرحله اول حداكثر شش طبقه و بر اساس مقررات و ضوابط موضوعه، توسط حوزه معاونت حمل‌ونقل و ترافيك انجام مي‌گيرد و ساير فضاهاي تجاري و اداري مازاد بر فضاي پاركينگ‌هاي طبقاتي با تأمين پاركينگ موردنياز مطابق كليه ضوابط فني و شهرسازي در خصوص تعداد در طبقات و سطح طرح اشغال در كميسيون خاص تعيين و تصويب مي‌شود.