اصلاحيه مصوبه ارزش واگذاري امتياز تراكم و تعرفه تغيير كاربري ساختمان و پاركينگ

اصلاحيه مصوبه ارزش واگذاري امتياز تراكم و تعرفه تغيير كاربري ساختمان و پاركينگ ()

ماده‌واحده:

به استناد تبصره يكم (1) ذيل ماده پنجاهم (50) قانون ماليات بر ارزش‌ افزوده مصوب مجلس شوراي اسلامي به تاريخ 87/2/17، متن مصوبات «مجوز ارزش واگذاري امتياز تراكم و تعرفه تغيير كاربري ساختمان و پاركينگ» () ـ تصويبي در پنجاه و يكمين جلسه شوراي اسلامي شهر تهران منعقده به تاريخ 86/8/13 ـ‌ ابلاغي به شماره 160/980/15643 به تاريخ 86/9/14 و اصلاحيه آن مصوب سيصد و پنجاه و يكمين جلسه شوراي اسلامي شهر تهران ـ ابلاغي به شماره 1/16230-160/1521 () به تاريخ 89/11/18 به شرح موارد ذيل اصلاح و به شهرداري تهران اجازه داده مي‌شود از ابتداي سال 1393 بر اساس اين مصوبه اقدام نمايد:

الف ـ بند "الف" ماده‌واحده مصوبه «اصلاحيه مصوبه ارزش واگذاري امتياز تراكم و تعرفه تغيير كاربري ساختمان و پاركينگ» ـ‌ ابلاغي به شماره 1/16230-160/1521 به تاريخ 89/11/18 شوراي اسلامي شهر تهران به شرح ذيل اصلاح مي‌گردد:

ارزش تراكم مازاد بر تراكم پايه مالي بر اساس فرمول زير محاسبه مي‌شود:

p= ارزش معاملاتي گران‌ترين گذر قابل‌دسترسي ملك بر اساس آخرين دفترچه معاملاتي املاك مصوب (موضوع ماده شصت و چهارم (64) قانون ماليات‌هاي مستقيم) كه از ابتداي هر سال ملاك عمل خواهد بود.

d= ارزش يك مترمربع اعياني ساختمان‌هاي اسكلت فلزي و بتني بر اساس آخرين دفترچه معاملاتي املاك مصوب

t= ضريب موقعيت به تفكيك بلوك‌هاي دفترچه ارزش معاملاتي (به شرح جدول پيوست اين مصوبه)

تبصره:

در مورد گذرهاي فصل مشترك بلوك‌هايي كه داراي ضريب موقعيت (t) متفاوت هستند، ضريب بزرگ‌تر ملاك عمل مي‌باشد.

ب- تبصره ذيل به بند "ب" ماده يكم (1) مصوبه پنجاه و يكمين جلسه شوراي اسلامي شهر تهران اضافه مي‌شود.

تبصره:

به‌ منظور ايجاد تعادل در توسعه شهر، تراكم پايه مالي براي ساختمان‌هاي صرفاً مسكوني واقع در كليه پهنه‌هاي مسكوني (r) در جنوب محور انقلاب معادل يك‌صد و هشتاد درصد (180%) عرصه ملك مي‌باشد.

ج- بند "ج" ماده دوم (2) مصوبه پنجاه و يكمين جلسه شوراي اسلامي شهر تهران به شرح ذيل اصلاح مي‌شود:

"ج- در پهنه‌هايي از شهر كه شهرداري طبق ضوابط طرح تفصيلي جديد مجاز به صدور پروانه ساختماني با تراكم ساختماني بيش از پايه مالي شهر تهران مي‌باشد، تعرفه مازاد بر تراكم پايه مالي بر اساس جدول شماره 2 مصوبه پنجاه و يكمين جلسه محاسبه و اعمال مي‌شود."

د- بند "هـ" ماده دوم (2) مصوبه پنجاه و يكمين جلسه شوراي اسلامي شهر تهران به شرح ذيل اصلاح مي‌شود:

"هـ- سطوح كليه راه‌پله‌ها و آسانسورها، مشروط به رعايت كامل استانداردهاي مقررات ملي ساختمان، در كليه ساختمان‌هاي مسكوني و مختلط مسكوني با غيرمسكوني كه صرفاً جهت دسترسي به واحدهاي مسكوني تعبيه مي‌شوند، مشمول اخذ تعرفه ارزش تراكم مازاد () بر تراكم پايه مالي نخواهد بود."

هـ- بندهاي "و"، "ز" ، "ح" و "ط "ماده يكم (1) و بندهاي "ز"، "ح" و "ط" ماده دوم (2) مصوبه «مجوز ارزش واگذاري امتياز تراكم و تعرفه تغيير كاربري ساختمان و پاركينگ» () مصوب پنجاه و يكمين جلسه شوراي اسلامي شهر تهران منعقده به تاريخ 86/8/13 حذف مي‌شوند.