مجوز اعمال سياست‌ها و امتيازات تشويقي جهت بازسازي و نوسازي بافت‌هاي فرسوده، قديمي و نامطلوب در شهر تهران با هدف ايمنی سازي تهران در مقابل خطر وقوع بليه زلزله

مجوز اعمال سياست‌ها و امتيازات تشويقي جهت بازسازي و نوسازي بافت‌هاي فرسوده، قديمي و نامطلوب در شهر تهران با هدف ايمني‌سازي تهران در مقابل خطر وقوع بليه زلزله

ماده‌واحده:

نظر به وقوع زلزله ويرانگر در شهر بم و ضرورت بهره‌گيري از تجربيات به‌دست‌آمده و با عنايت به هشدار كارشناسان، مراكز تحقيقاتي و زلزله‌شناسي مبني بر امكان وقوع زلزله با شدت زياد در تهران و آسيب‌پذيري شديد ساختمان‌هاي موجود در بافت‌هاي مختلف شهر تهران و با هدف افزايش آمادگي و مقاوم‌سازي ساختمان‌ها و پيشگيري و كاهش آثار و عوارض و خسارات جاني و مالي ناشي از آن و به‌منظور تشويق مالكين جهت بازسازي و نوسازي ساختمان‌هاي موجود در بافت‌هاي فرسوده به شهرداري تهران اجازه داده مي‌شود از تاريخ ابلاغ اين مصوبه و تا پايان سال 1383 اقدامات ذيل را به انجام برساند. ()

1- ضمن رعايت مقررات شهرسازي و كنترل مضاعف، اعطاي يك طبقه اضافي نسبت به مصوبه شماره 70/100/02 به تاريخ 1382/1/23 شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران.

2- تعميم مصوبه تعيين عوارض متعلقه جهت بهسازي و نوسازي محله سيروس تهران (اعطاي ضرايب تشويقي و كاهش عوارض متعلقه در زمينه تجميع املاك در محله سيروس) تصويبي در سي و يكمين جلسه رسمي ـ علني ـ عادي ـ دوره دوم شوراي اسلامي شهر تهران به تاريخ 1382/9/18 - ابلاغي به شماره 160/419/13646 () به تاريخ 1382/9/26 به كليه مناطق شهر تهران (بافت‌هاي فرسوده).

در ضمن از تاريخ ابلاغ اين مصوبه كليه مصوبات مغاير با آن از جمله تبصره هفتم ذيل ماده يكم مصوبه تجديدنظر در تعرفه‌هاي واگذاري امتياز تراكم و تغيير كاربري ساختمان در شهر تهران ابلاغي به شماره 160/253 به تاريخ 1382/2/2 جانشين اولين دوره شوراي اسلامي شهر تهران لغو مي‌گردد.

3- با الزام به رعايت حداقل شش (6) متر براي عرض گذرهاي فاقد طرح در بافت‌هاي قديمي و فرسوده و صدور پروانه ساختمان براي باقي‌مانده ملك، تملك املاكي كه باقي‌مانده آن‌ها پس از رعايت عقب‌نشيني به كمتر از پنجاه مترمربع (50) بالغ مي‌شود و نيز، (مواردي) كه جهت ساخت واحدهاي مسكوني مناسب نمي‌باشند.

4- اخذ عوارض پاركينگ براي املاكي كه 2/3 پاركينگ موردنياز آن‌ها تأمين شده است لكن به علت مشكلات و محدوديت‌هاي فني امكان تأمين باقي‌مانده پاركينگ و حداكثر تا 1/3 وجود ندارد و احداث معادل همان تعداد پاركينگ در نزديك‌ترين فاصله به‌صورت طبقاتي در بافت‌هاي فرسوده.

ساخت پاركينگ‌هاي موضوع اين بند در اين مناطق توسط شهرداري الزامي است و شهرداري موظف است اعتبارات مربوطه را در سرفصل و رديف‌هاي جداگانه‌اي در بودجه لحاظ نمايد و گزارش آن را هر شش ماه به شوراي اسلامي شهر تهران ارائه نمايد.

5- با توجه به سياست‌هاي كلي و مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در تثبيت جمعيت شهر تهران به‌منظور اجراي طرح‌هاي عمومي مصوب در بافت‌هاي فرسوده و تعيين تكليف املاك واقع در طرح‌ها و نيز املاك فرسوده‌اي كه در مناطق داراي كاربري غيرمسكوني مي‌باشند همچنين املاك واقع در محدوده‌ي با تخريب شديد گسل‌هاي زلزله، سازمان زمين و مسكن استان تهران موظف است نسبت به واگذاري كليه اراضي در داخل محدوده خدماتي و محدوده استحفاظي شهر تهران به شهرداري تهران اقدام نمايد.

شهرداري تهران نيز موظف است ضمن پيگيري جدي موضوع و اتخاذ تمهيدات لازم و پس از تحويل اين‌گونه اراضي، نسبت به واگذاري آن‌ها به مالكين املاك واقع در طرح‌هاي عمراني شهري و بافت‌هاي فرسوده و همچنين املاك واقع در محدوده گسل‌هاي زلزله اقدام نمايد.

6- انجام مقاوم‌سازي ساختمان‌ها مشروط به ارائه نقشه‌هاي اجرايي و تأييد آن توسط شهرداري و منوط به عدم افزايش زيربنا، از پرداخت هر نوع عوارض شهرداري تهران معاف مي‌باشد.

تبصره يك (1):

موارد خاص در خصوص اجراي مفاد اين مصوبه در كميسيوني به سرپرستي نماينده تعيين‌شده شوراي اسلامي شهر تهران آقاي مهندس مسعود زريبافان و معاون شهرسازي شهرداري تهران و شهردار منطقه ذي‌ربط موردبررسي و اتخاذ تصميم قرار خواهد گرفت.

تبصره دو (2):

شهرداري تهران موظف است ظرف مدت پانزده (15) روز از تاريخ ابلاغ اين مصوبه تعريف ساختمان‌ها و بافت‌هاي فرسوده قديمي و نامطلوب را تدوين و همراه با نقشه‌ اين بافت‌ها جهت تصويب به كميسيون شهرسازي، فني و معماري شوراي اسلامي شهر تهران ارائه نمايد.