| شماره صدور(ابلاغ) : 160/1032/21022 |
| تاریخ صدور(ابلاغ) : 1386/12/16 |
اصلاحيه «مصوبه اصلاحیه اخذ عوارض پذيره» ابلاغي به شماره 160/450/16613 به تاریخ 82/10/8 و هم چنین اصلاحیه «مصوبه مشاركت شهرداري تهران در ايجاد، توسعه و ساماندهي فضاها و اماكن ورزشي شهر تهران» ابلاغي به شماره 160/594/20105 به تاريخ 83/10/16
مصوب 1386/11/02 |
درختواره |
کدهای موضوعی |
جستجوی درون متن
|
 |
اصلاحيه «مصوبه اصلاحيه اخذ عوارض پذيره» ابلاغي به شماره 160/450/16613 به تاريخ 82/10/8 و هم چنين اصلاحيه «مصوبه مشاركت شهرداري تهران در ايجاد، توسعه و ساماندهي فضاها و اماكن ورزشي شهر تهران» ابلاغي به شماره 160/594/20105 به تاريخ 83/10/16
ماده اول:
نظر به اهميت توسعه مراكز خدماتي، فرهنگي، اجتماعي، آموزشي، بهداشتي - درماني و ورزشي متناسب با نيازهاي جمعيتي محلات و مناطق شهري تهران و با استناد به مفاد بند سوم از اهداف هفتگانه مصوبه سند چشم‌انداز شهر تهران و مفاد بند 13-3 از راهبردهاي سند طرح جامع و بندهاي دوم، چهارم، پنجم و ششم از ماده هفتاد و يكم (71) قانون تشكيلات، وظايف و انتخابات شوراهاي اسلامي كشور و انتخاب شهرداران مصوب 1375/3/1 و اصلاحات بعدي آن، شهرداري تهران موظف است در اماكن ذيل‌الذكر عوارض پيش‌بيني شده در مصوبه «اصلاحيه اخذ عوارض پذيره در شهر تهران» - تصويبي در چهل و سومين جلسه رسمي شوراي اسلامي شهر تهران به تاريخ 82/11/5 (
) - ابلاغي به شماره 160/450/16613 به تاريخ 82/11/8 را به ميزان پنجاه درصد (مأخذ فعلي) عوارض صدور پروانه (زيربنا)، تراكم مجاز، ايمني و كنسول از متقاضيان احداث و توسعه اماكن اخذ نمايد:
نظر به اهميت توسعه مراكز خدماتي، فرهنگي، اجتماعي، آموزشي، بهداشتي - درماني و ورزشي متناسب با نيازهاي جمعيتي محلات و مناطق شهري تهران و با استناد به مفاد بند سوم از اهداف هفتگانه مصوبه سند چشم‌انداز شهر تهران و مفاد بند 13-3 از راهبردهاي سند طرح جامع و بندهاي دوم، چهارم، پنجم و ششم از ماده هفتاد و يكم (71) قانون تشكيلات، وظايف و انتخابات شوراهاي اسلامي كشور و انتخاب شهرداران مصوب 1375/3/1 و اصلاحات بعدي آن، شهرداري تهران موظف است در اماكن ذيل‌الذكر عوارض پيش‌بيني شده در مصوبه «اصلاحيه اخذ عوارض پذيره در شهر تهران» - تصويبي در چهل و سومين جلسه رسمي شوراي اسلامي شهر تهران به تاريخ 82/11/5 (
) - ابلاغي به شماره 160/450/16613 به تاريخ 82/11/8 را به ميزان پنجاه درصد (مأخذ فعلي) عوارض صدور پروانه (زيربنا)، تراكم مجاز، ايمني و كنسول از متقاضيان احداث و توسعه اماكن اخذ نمايد: به موجب تبصره دوم الحاقی به ماده سوم مصوبه «تعرفه و آيين‌نامه جديد عوارض كسب و پيشه» به شماره ابلاغ 160/372/3525، كليه مراكز آموزشي، درماني، فرهنگي، اجتماعي، ورزشي و خدماتي موضوع این مصوبه مشمول پرداخت 35 درصد عوارض ماده سوم اصلاحی مصوبه صدرالذکر می‌شود.
الف - مراكز آموزش عالي:
مراكز دولتي عمومي و غيردولتي داراي مجوز از وزارت علوم، تحقيقات و فن‌آوري و تحت نظارت آن وزارتخانه مطابق با ضوابط و مقررات شهرسازي با تراكم پايه مالي دويست درصد (200%).
مراكز دولتي عمومي و غيردولتي داراي مجوز از وزارت علوم، تحقيقات و فن‌آوري و تحت نظارت آن وزارتخانه مطابق با ضوابط و مقررات شهرسازي با تراكم پايه مالي دويست درصد (200%).
ب - مراكز بهداشتي و درماني:
مراكز دولتي و بيمارستان‌هاي غيردولتي موقوفه (وقف امور بهداشت و درمان) و مراكز درمان عام‌المنفعه (غيرانتفاعي) داراي مجوز از وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشكي و تحت نظارت اين وزارتخانه مطابق با ضوابط و مقررات شهرسازي با تراكم پايه مالي دويست درصد (200٪).
مراكز دولتي و بيمارستان‌هاي غيردولتي موقوفه (وقف امور بهداشت و درمان) و مراكز درمان عام‌المنفعه (غيرانتفاعي) داراي مجوز از وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشكي و تحت نظارت اين وزارتخانه مطابق با ضوابط و مقررات شهرسازي با تراكم پايه مالي دويست درصد (200٪).
ج - مراكز اجتماعي:
مراكز حمايتي و توان‌بخشي (دولتي و غيردولتي) نگهداري معلولين ذهني و جسمي، نگهداري ايتام، سالمندان، زنان بي‌سرپرست، كودكان خياباني، بازپروري معتادين و مراكز حمايت از بيماران خاص با مجوز و يا تحت نظارت سازمان بهزيستي، كميته امداد امام خميني (ره) و يا وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشكي طبق ضوابط و مقررات شهرسازي با تراكم پايه مالي دويست درصد (200٪).
مراكز حمايتي و توان‌بخشي (دولتي و غيردولتي) نگهداري معلولين ذهني و جسمي، نگهداري ايتام، سالمندان، زنان بي‌سرپرست، كودكان خياباني، بازپروري معتادين و مراكز حمايت از بيماران خاص با مجوز و يا تحت نظارت سازمان بهزيستي، كميته امداد امام خميني (ره) و يا وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشكي طبق ضوابط و مقررات شهرسازي با تراكم پايه مالي دويست درصد (200٪).
د - مراكز فرهنگي:
مراكز دولتي و غيردولتي تحت نظارت وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامي موضوع دستورالعمل ماده دوازدهم (12) آيين‌نامه اجراي تبصره سوم ماده يك‌صد و سي و نهم (139) قانون اصلاحيه قانون ماليات‌هاي مستقيم مصوب 80/11/27 و كتاب‌فروشي‌ها به جز عكاس‌خانه‌ها در چارچوب ضوابط و مقررات شهرسازي و با تراكم پايه مالي دويست درصد (200٪).
مراكز دولتي و غيردولتي تحت نظارت وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامي موضوع دستورالعمل ماده دوازدهم (12) آيين‌نامه اجراي تبصره سوم ماده يك‌صد و سي و نهم (139) قانون اصلاحيه قانون ماليات‌هاي مستقيم مصوب 80/11/27 و كتاب‌فروشي‌ها به جز عكاس‌خانه‌ها در چارچوب ضوابط و مقررات شهرسازي و با تراكم پايه مالي دويست درصد (200٪).
هـ - جايگاه‌هاي سوخت‌رساني چندمنظوره:
جايگاه‌هاي سوخت‌رساني وابسته به بخش‌هاي دولتي و غيردولتي با تراكم پايه مالي يك‌صد و بيست درصد (120٪) و نيز امكان استفاده از فضاهاي جانبي (موضوع فعاليت بندهاي 2-1 و 3-1 ذيل) در كنار فضاهاي اصلي (موضوع فعاليت بند 1-1) واقع در جايگاه‌هاي سوخت‌رساني بر اساس ضوابط و مقررات شهرسازي و ترافيكي و وفق دستورالعمل شهرداري تهران (معاونت شهرسازي) كه با همكاري ساير دستگاه‌هاي اجرايي ذي‌ربط (شركت فرآورده‌هاي نفتي، سازمان بهينه‌سازي مصرف سوخت، شركت گاز و ساير مراجع مربوط) بر مبناي طرح‌هاي جامع و تفصيلي و با تعيين شفاف حداقل مساحت زمين تهيه و ابلاغ مي‌شود، در چارچوب مفاد ذيل:
جايگاه‌هاي سوخت‌رساني وابسته به بخش‌هاي دولتي و غيردولتي با تراكم پايه مالي يك‌صد و بيست درصد (120٪) و نيز امكان استفاده از فضاهاي جانبي (موضوع فعاليت بندهاي 2-1 و 3-1 ذيل) در كنار فضاهاي اصلي (موضوع فعاليت بند 1-1) واقع در جايگاه‌هاي سوخت‌رساني بر اساس ضوابط و مقررات شهرسازي و ترافيكي و وفق دستورالعمل شهرداري تهران (معاونت شهرسازي) كه با همكاري ساير دستگاه‌هاي اجرايي ذي‌ربط (شركت فرآورده‌هاي نفتي، سازمان بهينه‌سازي مصرف سوخت، شركت گاز و ساير مراجع مربوط) بر مبناي طرح‌هاي جامع و تفصيلي و با تعيين شفاف حداقل مساحت زمين تهيه و ابلاغ مي‌شود، در چارچوب مفاد ذيل:
1- تقسيم‌بندي نوع استفاده از زمين در جايگاه چندمنظوره با حفظ كاربري خدماتي در كاربردهاي ذيل:
1-1- سوخت‌رساني (پمپ‌هاي بنزين، گاز، گازوئيل، نفت و ساير ملزومات طبق استاندارد وزارت نفت).
1-2-تعميرگاهي (الكتريكي، مكانيكي، صافكاري، آپاراتي، كارواش، نصب و فروش لوازم خودرو).
1-3- خدمات رفاهي (دفتر بيمه، امداد خودرو، شعبه بانك، هتل، متل، پست، رستوران، محصولات غذايي (سوپرماركت)).
2- ميزان استفاده از تقسيم‌بندي كاربردهاي موضوع بند (1):
2-1- زمين هاي با مساحت كمتر از ده هزار (10000) مترمربع پس از كسر فضاي سوخت‌رساني و فضاهاي ورود و خروج، حداكثر به ميزان بيست درصد (20%) از فضاي باقيمانده جهت فعاليت تعميرگاهي و ده درصد (10%) فضاي خدماتي رفاهي و مابقي به صورت فضاي سبز.
2-2- زمين‌هاي با مساحت بيش از ده هزار (10000) مترمربع پس از كسر فضاي سوخت‌رساني و فضاهاي ورود و خروج، حداكثر چهل درصد از زمين باقيمانده جهت فضاي فعاليت تعميرگاهي، بيست درصد فضاي خدماتي و رفاهي، و مابقي به صورت فضاي سبز.
و(الحاق 1388/04/02)- پست‌هاي فني و ساختمان‌هاي واحدهاي امدادي ـ عملياتي و بحران مربوط به دستگاه‌هاي اجرايي حوزه فني و خدماتي (گاز، آب، فاضلاب، برق، مخابرات) همچنين تصفيه‌خانه‌هاي فاضلاب و آب در شهر تهران به‌عنوان واحدهاي زيرساختي در حوزه خدمات شهري طبق ضوابط و مقررات شهرسازي با تراكم پايه مالي يك‌صد و بيست درصد.
2-3- تأمين سرويس‌هاي بهداشتي و فضاي نمازخانه متناسب در موضوع بندهاي (1) و (2) در جايگاه‌هاي سوخت‌رساني مشمول تسهيلات يادشده الزامي است.
تبصره يكم (1)-الحاق 1388/04/02-:
كليه دستگاه‌هاي اجرايي موضوع بند (و) ماده يكم (1) اين مصوبه مي‌بايد نسبت به ارائه برنامه اجرايي خود در خصوص توسعه و يا بازسازي پست‌هاي فني، ساختمان واحدهاي امدادي ـ عملياتي و بحران و تصفيه‌خانه‌هاي آب و فاضلاب حداكثر ظرف مدت يك ماه از زمان ابلاغ اين مصوبه با دلايل توجيهي مناسب در چارچوب استانداردهاي لازم و نيازهاي جمعيتي شهر تهران به ستاد موضوع تبصره‌ي سوم مصوبه مجوز تشكيل ستاد هماهنگي دستگاه‌هاي اجرايي حوزه فني ـ خدماتي شهر تهران ـ تصويبي در يك‌صد و بيست و هشتمين جلسه رسمي ـ علني ـ فوق‌العاده شوراي اسلامي شهر تهران به تاريخ سه‌شنبه 87/6/26 ـ ابلاغي به شماره 160/1141/11321 به تاريخ 87/7/7 جهت تأييد و هماهنگي بين بخشي اقدام نمايند.
كليه دستگاه‌هاي اجرايي موضوع بند (و) ماده يكم (1) اين مصوبه مي‌بايد نسبت به ارائه برنامه اجرايي خود در خصوص توسعه و يا بازسازي پست‌هاي فني، ساختمان واحدهاي امدادي ـ عملياتي و بحران و تصفيه‌خانه‌هاي آب و فاضلاب حداكثر ظرف مدت يك ماه از زمان ابلاغ اين مصوبه با دلايل توجيهي مناسب در چارچوب استانداردهاي لازم و نيازهاي جمعيتي شهر تهران به ستاد موضوع تبصره‌ي سوم مصوبه مجوز تشكيل ستاد هماهنگي دستگاه‌هاي اجرايي حوزه فني ـ خدماتي شهر تهران ـ تصويبي در يك‌صد و بيست و هشتمين جلسه رسمي ـ علني ـ فوق‌العاده شوراي اسلامي شهر تهران به تاريخ سه‌شنبه 87/6/26 ـ ابلاغي به شماره 160/1141/11321 به تاريخ 87/7/7 جهت تأييد و هماهنگي بين بخشي اقدام نمايند.
تبصره دوم (2)-الحاق 1388/04/02-:
فضاهاي اداري اماكن موضوع بند (و) اين مصوبه صرفاً متناسب و در جهت ارائه خدمات اداري به موضوع فعاليت هاي كاربري اماكن يادشده در چارچوب قوانين و مقررات موضوعه به‌ويژه ضوابط و مقررات شهرسازي خواهد بود و عوارض مربوط به فضاهاي اداري مازاد طبق كاربري اداري محاسبه و اخذ خواهد شد.
فضاهاي اداري اماكن موضوع بند (و) اين مصوبه صرفاً متناسب و در جهت ارائه خدمات اداري به موضوع فعاليت هاي كاربري اماكن يادشده در چارچوب قوانين و مقررات موضوعه به‌ويژه ضوابط و مقررات شهرسازي خواهد بود و عوارض مربوط به فضاهاي اداري مازاد طبق كاربري اداري محاسبه و اخذ خواهد شد.
تبصره سوم (3)-اصلاح ساختار 1388/04/02-:
تسهيلات تشويقي موضوع مواد اول و دوم اين مصوبه شامل مراكزي است كه مجوز قانوني لازم جهت احداث، تأسيس و يا فعاليت را از دستگاه‌هاي اجرايي تخصصي و مسئول دارا بوده و بر اساس ضوابط و مقررات شهرسازي احداث و بهره‌برداري مي‌شود. تسهيلات مذكور شامل تخلفات ساختماني نمي‌شود.
تسهيلات تشويقي موضوع مواد اول و دوم اين مصوبه شامل مراكزي است كه مجوز قانوني لازم جهت احداث، تأسيس و يا فعاليت را از دستگاه‌هاي اجرايي تخصصي و مسئول دارا بوده و بر اساس ضوابط و مقررات شهرسازي احداث و بهره‌برداري مي‌شود. تسهيلات مذكور شامل تخلفات ساختماني نمي‌شود.
تبصره چهارم (4)-اصلاح ساختار 1388/04/02-:
شهرداري تهران موظف است نسبت به دريافت مابه التفاوت ميزان عوارضي كه در اعمال تسهيلات تشويقي در مراكز موضوع مواد اين مصوبه معوق مي‌ماند در صورت تغيير فعاليت مراكز مذكور بر اساس آخرين تعرفه مصوب اقدام نمايد.
شهرداري تهران موظف است نسبت به دريافت مابه التفاوت ميزان عوارضي كه در اعمال تسهيلات تشويقي در مراكز موضوع مواد اين مصوبه معوق مي‌ماند در صورت تغيير فعاليت مراكز مذكور بر اساس آخرين تعرفه مصوب اقدام نمايد.
ماده دوم (2)
مفاد بند دوم از ماده اول مصوبه «مشاركت شهرداري تهران در ايجاد، توسعه و ساماندهي فضاها و اماكن ورزشي شهر تهران» تصويبي در يك‌صد و هجدهمين جلسه رسمي ـ علني ـ فوق‌العاده شوراي اسلامي شهر تهران به تاريخ 83/10/8 - ابلاغي به شماره 160/594/20105 به تاريخ 83/10/16 به شرح ذيل اصلاح مي‌شود:
"2- اخذ عوارض زيربنا معادل پنج درصد (5%) ميزان مأخذ فعلي به عنوان امتياز عمومي (ميزان مأخذ فعلي معادل قيمت اداري محاسبه مي‌شود.)"
مفاد بند دوم از ماده اول مصوبه «مشاركت شهرداري تهران در ايجاد، توسعه و ساماندهي فضاها و اماكن ورزشي شهر تهران» تصويبي در يك‌صد و هجدهمين جلسه رسمي ـ علني ـ فوق‌العاده شوراي اسلامي شهر تهران به تاريخ 83/10/8 - ابلاغي به شماره 160/594/20105 به تاريخ 83/10/16 به شرح ذيل اصلاح مي‌شود:
"2- اخذ عوارض زيربنا معادل پنج درصد (5%) ميزان مأخذ فعلي به عنوان امتياز عمومي (ميزان مأخذ فعلي معادل قيمت اداري محاسبه مي‌شود.)"
