چگونگی تعیین ارزش معاملاتی ساختمان موضوع تبصره یازدهم ذیل ماده صد قانون شهرداری

ماده يكم (1)-اصلاح 1393/06/09-:
در اجراي تبصره يازدهم ذيل ماده صد قانون شهرداري مبني بر تهيه آيين‌نامه ارزش معاملاتي كه بر اساس آن جريمه‌هاي موضوع تبصره‌هاي دوم، سوم، چهارم و پنجم ذيل اين قانون از متخلفين اخذ مي‌شود، درصورتي‌كه بناي احداثي بدون مجوز در حد تراكم پايه مالي مجاز باشد، ارزش معاملاتي هر مترمربع ساختمان بر مبناي ارزش هر مترمربع مازاد تراكم پايه مالي در آخرين مصوبه ملاك عمل شوراي اسلامي شهر تهران در خصوص "ارزش واگذاري امتياز تراكم و تعرفه تغيير كاربري ساختمان و پاركينگ" كه با حرف اختصاري (a) نمايش داده مي‌شود، محاسبه و اخذ خواهد شد.

تبصره يكم (1)-اصلاح 1393/06/09-:
درصورتي‌كه اضافه بناي احداثي بدون مجوز بيش‌ازحد تراكم پايه مالي مجاز باشد، ارزش معاملاتي هر مترمربع ساختمان بر مبناي دو برابر ارزش هر مترمربع مازاد تراكم پايه مالي با احتساب ضرايب پلكاني تعرفه مازاد تراكم مطابق با فرمول زير مي‌باشد.
ارزش معاملاتي هر مترمربع ساختمان=(2a×ضريب پلكاني تعرفه مازاد تراكم)

تبصره دوم (2)-الحاق 1393/06/09-:
در صورت احداث هرگونه بناي غيرمسكوني (تجاري، اداري، صنعتي، توليدي) بدون مجوز، ارزش معاملاتي ساختمان بر مبناي ارزش هر مترمربع مازاد تراكم پايه مالي (a) با احتساب ضرايب پلكاني تعرفه مازاد تراكم مطابق فرمول زير محاسبه و اخذ مي‌گردد:
1- در صورتي‌ كه بناي احداثي بدون مجوز در حد تراكم پايه مالي مجاز باشد:
ارزش معاملاتي هر مترمربع ساختمان = a×k×2) + a)
2- در صورتي‌ كه بناي احداثي بدون مجوز بيش‌ از حد تراكم پايه مالي مجاز باشد:

k: ضريب تغيير كاربرد طبق آخرين مصوبه ملاك عمل شوراي اسلامي شهر تهران در خصوص "مجوز ارزش واگذاري امتياز تراكم و تعرفه تغيير كاربري ساختمان و پاركينگ"
ضريب پلكاني تعرفه مازاد بر تراكم پايه مالي: طبق آخرين مصوبه ملاك عمل شوراي اسلامي شهر تهران در خصوص «مجوز ارزش واگذاري امتياز تراكم و تعرفه تغيير كاربري ساختمان و پاركينگ»

ماده دوم (2):
ارزش سرقفلي ساختمان موضوع تبصره چهارم ذيل ماده صد قانون شهرداري بر اساس نظر كارشناس رسمي دادگستري تعيين مي‌شود.