آيين‌نامه پرداخت وام مسكن به كارمندان شهرداري

پيشنهاد شماره 33392 مورخ 1354/11/30 منضم به طرح آيين‌نامه پرداخت وام مسكن به كارمندان شهرداري پايتخت به كميسيون امور حقوقي انجمن مراجعه شد و با حضور آقاي ناصر مديرعامل سازمان صندوق بازنشستگي شهرداري پايتخت مورد بررسي قرارگرفت و با توجه به توضيحات ايشان مشعر بر اينكه آيين‌نامه پيشنهادي با در نظر گرفتن مدلول آيين‌نامه‌هاي پرداخت وام كاركنان شركت ملي نفت و وزارت كشور و بنادر و كشتيراني و بعضي ديگر از سازمان‌هاي كشور تهيه شده و پرداخت وام مسكن نيز بر حسب بهبود وضع كارمندان شهرداري خواهد بود، لذا كميسيون امور حقوقي نظر موافق خود را درباره تأييد آيين‌نامه پيشنهادي و گزارش و نظريه موافق كميسيون مزبور در يكصد و هفتاد و يكمين جلسه رسمي مورخ بيست و پنجم اسفندماه يك‌هزار و سيصد و پنجاه و چهار انجمن شهر پايتخت مطرح شد و به تصويب رسيد.

رئيس انجمن شهر پايتخت

پيوست (آيين‌نامه وام مسكن)
سازمان صندوق بازنشستگي شهرداري پايتخت براي كمك به تهيه مسكن كارمندان ثابت شهرداري و مؤسسات وابسته كه در اين آيين‌نامه «كارمند» ناميده مي‌شود بر طبق شرايط زير اقدام به اعطاي وام مسكن مي‌نمايد.

ماده 1- استفاده‌كنندگان از وام مسكن كارمنداني خواهند بود كه خود، همسر و فرزندان كمتر از هجده سالشان داراي مسكن نباشند.

تبصره 1- هرگاه زن و شوهري هر دو كارمند شهرداري و متقاضي وام باشند در آن‌صورت در مورد تقاضاي وام ايشان بر طبق تصميمي كه در تصميمي كه در جلسه هيأت‌مديره اتخاذ خواهد شد اقدام مي‌گردد.

تبصره 2- هر گاه وام‌خواه ساكن ملك متعلق به همسر خود نبوده و به علل موجهي امكان استفاده از آن براي سكونت خويش نداشته‌ باشد در آن‌صورت تقاضاي وام وي در جلسه هيأت‌مديره مطرح و درصورت تصويب اقدام خواهد شد.

ماده 2– به كامنداني وام مسكن تعلق خواهدگرفت كه دست كم 5 سال تمام در شهرداري پايتخت و يا يكي از مؤسسات وابسته به آن مشغول خدمت بوده و نيز لااقل 5 سال كسور بازنشستگي به صندوق بازنشستگي شهرداري پايتخت پرداخته باشند.

ماده 3- مبلغ وام قابل پرداخت به هر وام‌خواه حداكثر معادل 5 سال حقوق و مزاياي ثابت است، مشروط بر اينكه از دو ميليون ريال تجاوز ننمايد.

ماده 4- بهره وام پرداختي معادل شش درصد استهلاكي است.

ماده 5- مدت استهلاك وام حداكثر 15 سال شمسي خواهد بود كه طي آن اصل و بهره وام به اقساط مساوي ماهيانه از تاريخ دريافت وام واريز خواهد شد.

ماده 6- در صورتي‌كه در پرداخت اقساط وام بيش 4 ماه تاخير شود، همه بدهي به دين حال تبديل خواهد شد. و سازمان صندوق بازنشستگي مي‌تواند با احتساب بهره ديركرد قانوني كليه بدهي را دفعتاً واحده مورد مطالبه قرار دهد.

ماده 7- وام مورد تقاضاي گذشته از براي خريد خانه آپارتمان براي پرداخت بدهي ناشي از خريد خانه يا آپارتمان و تكميل يا تعمير احداث ساختمان به منظور سكونت در زمين متعلق به وام‌گيرنده نيز پرداخت مي‌شود.

تبصره 1- وثيقه وام براي خريد خانه يا آپارتمان شش دانگ همان خانه يا آپارتمان مورد خريداري خواهد بود و در مورد تكميل ساختمان يا تعمير «برابر برآورد هزينه هاي آن» با احداث بنا شش‌دانگ همان پلاكي كه وام‌گيرنده قصد تكميل يا تعمير يا احداث بنا در آن را دارد وثيقه وام است.

تبصره 2- مورد رهن بايد در محدوده شهر تهران و حومه و يا شهرك‌هاي پيرامون آن به فاصله حداكثر تا شعاع شصت كيلومتر باشد.

تبصره 3- براي پرداخت وام جهت تكميل يا تعمير يا احداث ساختمان بايد پروانه ساختماني شهرداري ارائه گردد.

تبصره 4- اشخاصي كه به هر علت كمتر از ميزان اعتبار وام استحقاقي استفاده مي‌كنند، مي‌توانند بعد از بقيه اعتبار استحقاقي برخوردار گردند.

ماده 8- تناسب ميزان وام با ارزش گروگان حداكثر هفتاد و پنج درصد ارزش وثيقه به تشخيص ارزياب رسمي شهرداري و نماينده سازمان صندوق بازنشستگي خواهد بود.

ماده 9- هرگونه هزينه مربوط به ثبت سند وام بر عهده وام گيرنده است.

ماده 10- سازمان صندوق بازنشستگي در سند رسمي وام قيد خواهد كرد كه وام گيرنده براي كسر اقساط ماهيانه وام دريافتي خود وكالت بلاعزل به حسابداري مربوطه و صندوق بازنشستگي خواهد داد تا همه ماهه مبلغ قسط وام از حقوق وي بوسيله حسابداري مربوطه راسا كسر گردد.

تبصره – سازمان صندوق بازنشستگي صورت اقساط وام‌گيرندگان را با تعيين تاريخ كسر اولين قسط به حسابداري مربوطه خواهد فرستاد و حسابداري مربوطه موظف است همه ماهه مبلغ قسط را از حقوق وام‌گيرندگان كسر و حداكثر پانزده روز پس از پرداخت حقوق به حساب سازمان صندوق بازنشستگي واريز نمايد.

ماده 11- كارمندان آماده به خدمتي كه نصف حقوق دريافت مي‌دارند بايد اقساط وام را به صورت اوليه و كامل بپردازند.

ماده 12- هرگاه همسر وام‌خواه كارمند شهرداري نبوده ولي مالك ملك قابل رهن باشد و حاضر گردد در قبال وام موضوع اين آيين‌نامه آن را به رهن سازمان صندوق بازنشستگي بگذارد كارمند وام‌خواه شهرداري مي‌تواند از وام مسكن براي همان ملك استفاده نمايد.

ماده 13- اشخاصي كه از وام موضوع اين آيين‌نامه استفاده مي‌كنند بايد حداكثر مدت سه ماه از تاريخ دريافت وام كار ساختماني را آغاز نمايند، در غير اين‌صورت وام ايشان مشمول ماده 6 خواهد شد ضمناً وام تكميل يا احداث ساختمان نيز به تناسب پيشرفت كار ساختمان حداكثر در سه مرحله پرداخت خواهد شد.

ماده 14- تقاضاي وام نخست در كميته منتخب هيأت‌مديره سازمان صندوق بازنشستگي از نظر احراز مشمول شرايط مندرج در اين آيين‌نامه و تعيين تقدم وام‌خواه مورد رسيدگي قرار خواهد گرفت و در صورت تأييد گزارش آن براي تصويب به هيأت‌مديره ارائه خواهد شد.

ماده 15- اين آيين‌نامه مشتمل بر پانزده ماده و هفت تبصره در يكصد و هفتاد و يكمين جلسه، بيست و نهم اسفند 1354 انجمن شهر پايتخت به تصويب رسيده و قابل اجرا است.