اجازه صدور پروانه براي ساختمان‌هاي شركت ا-س-پ

پيشنهاد شماره 36552/ش/32448 مورخ 1349/11/14 موضوع سرمايه‌گذاري شركت ا-س-پ در امر آپارتمان‌سازي در زميني به مساحت تقريبي يكصد هزار مترمربع واقع در اراضي شمال‌غربي يوسف‌آباد و خارج از محدوده برنامه پنج‌ساله به كميسيون شهرسازي و نوسازي انجمن مراجعه گرديد و در نتيجه رسيدگي‌ها و بررسي‌هايي كه در اين مورد با شركت مقامات شهرداري در جلسات متعدد كميسيون به‌ عمل آمد، ماده واحده مشتمل بر 9 بند به شرح ذيل پيشنهاد گرديد.

ماده واحده:
به شهرداري تهران اجازه داده مي‌شود به تقاضاي اشخاص حقيقي يا حقوقي در خارج از محدوده برنامه پنج‌ساله و در داخل محدوده تهران بزرگ (25 ساله) به پروانه ساختمان آپارتمان مسكوني با رعايت ضوابط ذيل صادر نمايد.

1- تقاضاي صدور پروانه با ضوابط كلي طرح جامع و ملحقات آن‌ كه به تصويب انجمن شهر تهران رسيده است، مباينتي نداشته باشد.

2- اجازه ساختمان با رعايت منطقه‌بندي طرح جامع به شرح زير صادر گردد.

الف- مساحت زيربنا در مناطق مسكوني با تراكم كم، 100٪ مساحت زمين.

ب- مساحت زيربنا در مناطق مسكوني با تراكم متوسط، 200% مساحت زمين .

پ- مساحت زيربنا در مناطق مسكوني با تراكم زياد، 250 % مساحت زمين.

ت- مساحت زيربنا در مناطق مسكوني با تراكم خيلي زياد، 330 ٪ مساحت زمين.
چنانچه از 30% مساحت زمين براي زيربناي ساختمان استفاده شود، مساحت كل زير بنا با توجه به ماده 6 از مصوبه شماره 670 مورخ 1349/3/6 انجمن شهر و تبصره يك آن بلامانع است.

3- قبول تقاضاهاي وارده به شهرداري منوط به ارائه موافقت كتبي وزارت آب و برق مبني بر امكان دادن آب و برق پس از داخل شدن در محدوده شهر خواهد بود.

4- تقاضاي ساختمان آپارتمان بايد براي حداقل دويست واحد مسكوني باشد و كل مساحت زمين از بيست‌هزار مترمربع كمتر نباشد.

5- در طرح مجموعه مورد تقاضا تأسيسات عمومي از قبيل فروشگاه، مؤسسات آموزشي، درمانگاه، فضاي سبز، پارك كودك و غيره متناسب با موقعيت محل و تعداد آپارتمان‌ها منظور شده باشد. (پارك عمومي بايد به شهرداري واگذار گردد.)

6- مدت اعتبار پروانه جهت شروع عمليات ساختماني حداكثر يك‌سال و تاريخ اتمام ساختمان حداكثر سه‌سال خواهد بود و با تصويب شهرداري مي‌توان اين مدت را يك‌سال ديگر تمديد نمود.

7- پروانه‌هاي صادره براي يك مجموعه كامل و در يك پلاك و يا چندين پلاك كه در حكم پلاك واحدي باشد، صادر گردد و تفكيك مجدد آن مجاز نخواهد بود.

8- كليه تأسيسات شهري مربوط به ساختمان‌هاي طبق نقشه مصوب به عهده مالكين خواهد بود و آسفالت فاصله بين مجموعه آپارتمان‌هاي مورد تقاضا تا اولين شبكه اصلي شهر به عهده متقاضي خواهد بود.

9- پس از تكميل كليه عمليات عمراني و ساختماني و طبق برنامه تصويبي، مجموعه مورد تقاضا پس از تصويب انجمن شهر داخل محدوده خدمات شهري قرار خواهد گرفت.

ماده واحده فوق در يكصد و سي و يكمين جلسه رسمي مورخ بيست و سوم اسفندماه 1349 انجمن شهر پايتخت مطرح شد و به تصويب رسيد.

رئيس انجمن شهر پايتخت - حسين فرهودي