تعيين مأموريت‌ها، حدود اختيارات و مسئوليت‌هاي شوراهاي معماري مناطق

مقدمه:
در اجراي مصوبه «الزام شهرداري تهران به ارائه لايحه تعيين مأموريت‌ها و حدود اختيارات و مسئوليت‌هاي شوراهاي معماري مناطق»- ابلاغي به شماره 160/2484/20026 مورخ 1397/07/12 و به منظور تعيين نحوه ساز و كار فعاليت شوراهاي معماري مناطق بر اساس تكليف مندرج در بند 38-16 طرح تفصيلي يكپارچه شهر تهران و همچنين به منظور نظام‌مندي امور شهرسازي و با هدف شفافيت در تصميم‌گيري‌ها و وحدت‌ رويه و به حداقل رساندن زمان در فرآيند صدور مجوزهاي شهرسازي در چارچوب ضوابط و مقررات طرح تفصيلي شهر تهران، تركيب اعضا، حدود اختيارات و مأموريت‌هاي شوراهاي معماري مناطق به شرح مواد ذيل تعيين مي‌گردد:

ماده يكم (1):
اعضاي شوراي معماري منطقه به شرح زير تعيين مي‌گردد:

الف - شهردار منطقه (رئيس شورا)

ب - معاون شهرسازي و معماري منطقه

پ - رئيس صدور پروانه منطقه

ت - رئيس نظارت فني منطقه

ث - رئيس طرح تفصيلي منطقه

ج- يك نفر كارشناس متخصص منطقه (دبير شورا - بدون حق راي)

تبصره:
احكام اعضاي شوراي معماري منطقه توسط شهردار منطقه صادر مي‌شود.

ماده دوم (2):
حدود اختيارات شوراهاي معماري مناطق، بررسي و تصميم‌گيري در خصوص درخواست‌هاي واصله به منظور صدور انواع پروانه‌ها و گواهي‌هاي ساختماني در حدود ضوابط و مقررات مشخص شده مطابق آخرين طرح تفصيلي معتبر ملاك عمل شهر تهران و مصوبات معتبر كميسيون ماده پنج شهر تهران، شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و شوراي اسلامي شهر تهران مي‌باشد.
كليه تصميم‌گيري‌هاي شوراهاي معماري مناطق (رد يا تأييد هرگونه درخواست) لازم است با ارجاع به مواد و بندهاي معين از قانوني كه ملاك تصميم بوده است در سيستم ثبت شوند. در صورت عدم امكان ارجاع به علت خلاء قانوني يا هر علت ديگر، بايد دلايل اتخاذ تصميمات شوراهاي معماري مناطق به همراه جزييات در صورتجلسه ذكر گرديده و اين صورتجلسه در سامانه شفافيت شهرداري تهران منتشر شود تا براي متقاضيان و عموم مردم قابل بررسي باشد.

تبصره يكم (1):
بديهي است هرگونه تصميم‌گيري بر اساس بخشنامه يا دستورالعمل داخلي شهرداري كه مغاير ضوابط و مقررات آخرين طرح تفصيلي معتبر ملاك عمل شهر تهران و مصوبات معتبر كميسيون ماده پنج شهر تهران، شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و شوراي اسلامي شهر تهران و مفاد اين مصوبه باشد، ممنوع بوده و نمي‌تواند ملاك عمل شوراهاي معماري مناطق قرار گيرد.

تبصره دوم (2):
شهرداري تهران مكلف است آن دسته از مواردي كه در طرح تفصيلي شهر تهران اشاره‌اي به آن‌ها براي طرح در شوراي معماري نشده اما امكان تبديل به رويه قانوني جهت تصويب در كميسيون ماده پنج يا ساير مراجع ذيربط را دارد، احصاء و بررسي نموده و براي طي فرآيند قانوني اقدام نمايد.

تبصره سوم (3):
مفاد تمامي صورتجلسات شوراهاي معماري مناطق صرفا به صورت سيستمي و پس از امضاء شهردار منطقه معتبر و لازم‌الاجراست. بديهي است مسئوليت‌هاي ناشي از صورتجلسات تاييدشده بر عهده تمامي اعضاي شوراي معماري منطقه و نهايتا شهردار منطقه خواهد بود.

ماده سوم (3):
هرگونه تصميم‌گيري در خصوص افزايش سطح اشغال، تراكم، طبقه و تغيير كاربرد خارج از ضوابط و مقررات طرح تفصيلي شهر تهران در حوزه صدور پروانه و گواهي‌هاي ساختماني تحت هر عنوان و در قالب هر سازوكاري ممنوع است.

تبصره :
شهرداري تهران موظف است ظرف مدت سه (3) ماه از تاريخ لازم‌الاجرا شدن اين مصوبه چارچوب اختيارات و شرح وظايف كميسيون داخلي شهرداري‌هاي مناطق 22گانه را تدوين و جهت تصويب به شوراي اسلامي شهر تهران ارائه نمايد.

ماده چهارم (4):
سازوكار رسيدگي به پرونده‌هاي درخواستي در شوراي معماري منطقه با توجه به موارد ذيل تدوين شود:

1 - 4 - اعلام موارد درخواستي براي رسيدگي در شوراي معماري منطقه بصورت سيستمي و صرفا از طريق سامانه شهرسازي (تارنمايurban.tehran.ir) توسط متقاضي صورت گيرد.

2 - 4 - موارد درخواستي در سايت بصورت فهرستي از گزينه‌هاي قابل انتخاب، طراحي شده و متقاضي صرفا حق درخواست در موارد موجود در سامانه را خواهد داشت.

3 - 4 - تهيه و بارگذاري نقشه‌هاي معماري و جدول سطح و سطوح هر طبقه متناسب با درخواست متقاضي، الزامي است.

4 - 4 - دبير شوراي معماري منطقه مسئول بررسي انطباق اطلاعات واردشده توسط متقاضي و تاييد آن است. در صورت عدم تاييد اطلاعات، پرونده به منظور رفع اشكالات احتمالي به كارتابل متقاضي عودت داده خواهد شد.

5 - 4 - حضور مالك يا نماينده قانوني وي در جلسات بررسي پرونده بلامانع است.

6 - 4 - مورد درخواست با داشتن حداقل سه راي مثبت اعضاي شوراي معماري منطقه مورد تاييد خواهد بود.

تبصره :
در صورت عدم تاييد شهردار منطقه (حتي با داشتن حداقل حد نصاب سه راي مثبت) درخواست متقاضي رد خواهد شد.

7 - 4 -صورتجلسه موضوع درخواست بصورت كاغذي و دستي فاقد هرگونه اعتبار است و در صورت اقدام، تخلف محسوب شده و مراتب برخورد قانوني با متخلفان پيگيري شود.

8 - 4 - اعضاي شوراي معماري منطقه بايد از زمان ثبت درخواست در سامانه ظرف مدت حداكثر 15 روز نسبت به ثبت راي خود به صورت سيستمي اقدام نموده و نتيجه بررسي پرونده را اعلام نمايند.

9 - 4- فرم چاپي شوراي معماري منطقه به صورت سيستمي و صرفا در سامانه شهرسازي (تارنمايurban.tehran.ir) به مالك ابلاغ شود.

10- 4 نتيجه بررسي پرونده‌ها در تمام شوراهاي معماري مناطق در سامانه شفافيت شهرداري تهران و به صورت برخط بارگذاري شود.

11 - 4 - كليه مراحل گردش كار بررسي درخواست، در سامانه براي متقاضي نمايش داده شده و در صورت عدم تاييد مورد درخواست، موضوع بصورت سيستمي در سامانه به مالك ابلاغ شود. علت رد درخواست بايد در كارتابل متقاضي درج و اطلاع‌رساني شود.

ماده پنجم (5):
شهرداري تهران موظف است ظرف مدت سه ماه از تاريخ لازم‌الاجرا شدن اين مصوبه نسبت به پارامتريك نمودن و كنترل هوشمند گزينه‌هاي مورد درخواست براي رسيدگي در شوراهاي معماري مناطق اقدام نموده و گزارش آن را به شوراي اسلامي شهر تهران ارسال نمايد.

ماده ششم (6):
شهرداري تهران موظف است در راستاي نظارت بر تصميمات شوراهاي معماري مناطق و بررسي آثار تصميمات آن‌ها در اجراي طرح تفصيلي شهر تهران، هر شش ماه يك بار گزارش تحليلي از تصميمات شوراهاي معماري مناطق، ميزان انطباق پروانه‌هاي صادره با طرح تفصيلي، ميزان انطباق گواهي‌هاي صادره با طرح تفصيلي و نيز كليه مواردي كه مطابق تبصره دوم (2) ذيل ماده دوم (2) اين مصوبه نسبت به آن‌ها اقدام نموده‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌اند را تهيه و به شوراي اسلامي شهر تهران ارسال و در سامانه شفافيت شهرداري تهران منتشر نمايد.