پيشنهاد اصلاح آئين‌نامه اجرايي ماده (1) قانون اصلاح قانون حفظ و گسترش فضاي سبز در شهرها به شوراي عالي استان‌ها

ماده واحده:
به منظور حفظ و گسترش فضاي سبز در شهر تهران و ساير كلان‌شهرها (شهرهايي كه داراي سامانه ثبت درختان هستند) موارد ذيل جهت تصويب آئين‌نامه اختصاصي شهر تهران و ساير كلان‌شهرها و اصلاح آيين‌نامه اجرايي ماده يكم (1) قانون اصلاح قانون حفظ و گسترش فضاي سبز در شهرها مصوب 1388/04/20 مجمع تشخيص مصلحت نظام (مصوب 1389/02/15 شوراي عالي استان‌ها- تنقيحي مورخ 1400/01/25) جهت طي فرآيند بررسي و تصويب به شوراي عالي استان‌ها پيشنهاد مي‌گردد:

1 ـ بند "د" ماده يكم آيين نامه اجرايي به شرح ذيل اصلاح مي‌گردد:
باغ: از نظر اين آئين‌نامه به محلي اتلاق مي‌شود كه علاوه بر داشتن مساحت حداقل 500 مترمربع (پس از رعايت اصلاحي)، يكي از مشخصات ذيل را داشته باشد:
جزء يكم: دارا بودن درخت به طور متوسط در هر بيست و پنج (25) مترمربع، يك اصله درخت مثمر و يا غيرمثمر و يا تركيبي از آن‌ها يا در صورت وجود بنا و مستحدثات مجاز در زمين با سطح اشغال كمتر از بيست درصد (20%) هر بيست و پنج (25) مترمربع ()، سطح اشغال بيست (20) الي سي و پنج (35) درصد هر بيست (20) مترمربع و با سطح اشغال سي و پنج (35) الي پنجاه (50) درصد به طور متوسط در هر شانزده (16) مترمربع در فضاي باز يك اصله درخت وجود داشته باشد. قطع و امحاي درختان موجب عدم احتساب تعداد درختان كسر شده در آمار ( لحاظ شده در اين بند) نخواهد بود.
جزء‌هاي دوم، سوم، چهارم و پنجم داراي اصلاحيه نمي‌باشد.

تبصره يكم (1):
در املاك زير 500 مترمربع بررسي شرايط باغ بودن پلاك ثبتي مادر الزامي است و چنانچه تفكيك پلاك ثبتي مادر بعد از تاريخ 1359/3/3 به صورت غير مجاز بوده يا موجب از بين رفتن درختان و باغ بودن در قطعات كوچكتر شده باشد، باغ بودن ملك، فارغ از مساحت، مطابق اجزاي اين ماده قابل بررسي است.

تبصره دوم (2):
در بررسي سابقه وضعيت پوشش و تعداد درختان در جزء‌هاي يكم و پنجم، استناد به تصاوير هوايي سال 1358 يا بعد از آن معتبر بوده و مي‌تواند ملاك عمل باشد.

تبصره سوم (3):
در املاك داراي شرايط جزء دوم كه سند يا سند مادر آن پيش از زمان تصويب لايحه قانوني حفظ و گسترش فضاي سبز در شهرها مصوب 1359/3/3 صادر شده باشد، شرط پوشش انبوه درختان مطابق تصاوير هوايي در يكي از سال‌هاي 1358 و بعد از آن الزامي است.

تبصره چهارم (4):
املاك داراي سطح اشغال موجود ساختماني به ميزان حداقل پنجاه درصد (50%) (مطابق مساحت مندرج در سند و سطح اشغال مندرج در پروانه يا گواهي ساختماني قبل از تصويب اصلاحيه قانون حفظ و گسترش فضاي سبز در شهرها (مصوب 1388/4/20 مجمع تشخيص مصلحت نظام) مشمول تعريف باغ نمي‌گردند.

تبصره پنجم (5):
املاكي كه بعد از سال 1401 توسط مالك درختكاري مي‌شوند مشروط بر آنكه از قبل شرايط احراز باغ را نداشته باشند، مشمول جزء يكم نمي‌گردند. درج درختان توسط مالك در سامانه ثبت درخت الزامي مي‌باشد. شهرداري مكلف است عكس هوايي سال 1401 را تهيه و در سامانه‌هاي مربوطه بارگذاري نمايد.

تبصره ششم (6):
در املاكي كه داراي درختان با محيط بن بالا باشند، در صورتي كه مجموع محيط بن كل درختان بيشتر از چهار برابر حد نصاب (جزء يكم) ضرب در محيط بن پايه (15 سانتي متر) باشد ملك باغ محسوب مي‌گردد. قطع و امحاي درختان موجب عدم احتساب تعداد درختان كسر شده در آمار لحاظ شده در اين بند نخواهد بود.

2- يك تبصره به شرح ذيل به ماده پنجم (5) آيين‌نامه اجرايي الحاق مي‌گردد:
تبصره چهارم الحاقي:
جهت اخذ مجوز جابجايي درختان، نقشه ملك و ساختمان به همراه جانمايي درختان بايستي به كميسيون ماده هفت (7) ارسال گردد. در صورتي كه نظر كميسيون ماده هفت (7) مبني بر حفظ درختان و عدم جابه‌جايي باشد، مالك موظف به اصلاح نقشه ساختمان به منظور حفظ درختان مي‌باشد.

3- بند "د" ماده دهم (10) آيين‌نامه اجرايي به شرح ذيل اصلاح گردد:
د ) تعداد، وضعيت (سبز، خشك، كسر)، نوع (مثمر و غير مثمر)، گونه درخت، محيط بن درختان مشمول اين قانون، جانمايي درختان در نقشه ملك و ثبت در سامانه ثبت درختان.