| شماره صدور(ابلاغ) : 160/605/20804 |
| تاریخ صدور(ابلاغ) : 1383/11/07 |
مجوز كاهش عوارض زيربنا و تراكم مازاد جهت تشويق مالكين به منظور تجميع پلاك‌هاي همجوار
مصوب 1383/10/29 |
درختواره |
کدهای موضوعی |
جستجوی درون متن
|
 |
مجوز كاهش عوارض زيربنا و تراكم مازاد جهت تشويق مالكين به منظور تجميع پلاك‌هاي همجوار
ماده‌واحده(اصلاح 1385/07/04):
به‌منظور تشويق مالكين جهت تجميع پلاك‌هاي همجوار به شهرداري تهران اجازه داده مي‌شود طبق ضرايب مندرج در جدول ذيل نسبت به اخذ عوارض زيربنا و مازاد تراكم در كاربري مسكوني و مختلط اقدام نمايد.
به‌منظور تشويق مالكين جهت تجميع پلاك‌هاي همجوار به شهرداري تهران اجازه داده مي‌شود طبق ضرايب مندرج در جدول ذيل نسبت به اخذ عوارض زيربنا و مازاد تراكم در كاربري مسكوني و مختلط اقدام نمايد.
| درصد عوارض متعلقه | تعداد قطعات تجميع شده | رديف |
| پنجاه درصد (50%) | دو (2) | 1 |
| چهل درصد (40%) | سه (3) | 2 |
| سي درصد (30%) | چهار (4) | 3 |
| بيست درصد (20%) | پنج (5) | 4 |
| ده درصد (10%) | شش (6) و بيشتر | 5 |
تبصره يكم (1)-اصلاح 1385/07/04-:
تشويق فوق به املاكي تعلق خواهد گرفت كه مساحت ميانگين پلاك‌هاي تجميعي پس از اصلاح حداكثر دويست (200) مترمربع باشد و در صورتي كه ميانگين پلاك‌هاي تجميعي پس از اصلاح بيش از دويست مترمربع باشد معادل حاصل ضرب تعداد قطعات در دويست (200) مترمربع مشمول ضرايب مندرج در جدول فوق بوده و مساحت مازاد بر آن مطابق تعرفه ساير پلاك‌ها عمل خواهد شد. در ضمن در صورتي كه در بين قطعات تجميعي، قطعاتي با مساحت بيش از سيصد مترمربع باشد آن قطعات تا سيصد مترمربع مشمول ضرايب مندرج در جدول فوق‌الذكر بوده و مساحت مازاد بر سيصد مترمربع مطابق تعرفه ساير پلاك‌ها اقدام خواهد شد.
تشويق فوق به املاكي تعلق خواهد گرفت كه مساحت ميانگين پلاك‌هاي تجميعي پس از اصلاح حداكثر دويست (200) مترمربع باشد و در صورتي كه ميانگين پلاك‌هاي تجميعي پس از اصلاح بيش از دويست مترمربع باشد معادل حاصل ضرب تعداد قطعات در دويست (200) مترمربع مشمول ضرايب مندرج در جدول فوق بوده و مساحت مازاد بر آن مطابق تعرفه ساير پلاك‌ها عمل خواهد شد. در ضمن در صورتي كه در بين قطعات تجميعي، قطعاتي با مساحت بيش از سيصد مترمربع باشد آن قطعات تا سيصد مترمربع مشمول ضرايب مندرج در جدول فوق‌الذكر بوده و مساحت مازاد بر سيصد مترمربع مطابق تعرفه ساير پلاك‌ها اقدام خواهد شد.
تبصره دوم (2)
حداقل مجموع مساحت پلاك‌هاي تجميع‌نشده كه از اين مصوبه استفاده مي‌نمايد يكصد و بيست (120) مترمربع مي‌باشد.
حداقل مجموع مساحت پلاك‌هاي تجميع‌نشده كه از اين مصوبه استفاده مي‌نمايد يكصد و بيست (120) مترمربع مي‌باشد.
تبصره سوم (3)
چنانچه حاصل تجميع پلاك‌هاي تجميعي بيش از دويست (200) مترمربع باشد هم‌چنان مشمول تسهيلات پلاك‌هاي زير دويست مترمربع (به لحاظ پيش‌روي و نورگير) خواهد بود.
چنانچه حاصل تجميع پلاك‌هاي تجميعي بيش از دويست (200) مترمربع باشد هم‌چنان مشمول تسهيلات پلاك‌هاي زير دويست مترمربع (به لحاظ پيش‌روي و نورگير) خواهد بود.
تبصره چهارم (4)-اصلاح 1395/08/18-:
چنانچه تجميع پلاك‌ها منجر به حذف گذرهاي اختصاصي فيمابين چند پلاك ثبتي گردد شهرداري تهران در قبال عرصه گذر حذف شده در بافت فرسوده هيچ‌گونه وجهي دريافت نمي‌نمايد.
خارج از بافت فرسوده و در پهنه‌هاي با كاربري مسكوني (پهنه r) يا پهنه مختلط (پهنه m) چنانچه مساحت هر يك از پلاك‌ها قبل از تجميع حداكثر دويست (200) مترمربع و ميانگين تجميع آنها حداكثر يكصد و پنجاه (150) مترمربع باشد، شهرداري تهران معادل پنجاه (50%) قيمت كارشناسي عرصه گذر حذف شده را به نرخ روز محاسبه و دريافت مي‌نمايد. در ساير موارد تمامي قيمت كارشناسي عرصه گذر حذف شده به نرخ روز محاسبه و اخذ مي‌شود.
چنانچه تجميع پلاك‌ها منجر به حذف گذرهاي اختصاصي فيمابين چند پلاك ثبتي گردد شهرداري تهران در قبال عرصه گذر حذف شده در بافت فرسوده هيچ‌گونه وجهي دريافت نمي‌نمايد.
خارج از بافت فرسوده و در پهنه‌هاي با كاربري مسكوني (پهنه r) يا پهنه مختلط (پهنه m) چنانچه مساحت هر يك از پلاك‌ها قبل از تجميع حداكثر دويست (200) مترمربع و ميانگين تجميع آنها حداكثر يكصد و پنجاه (150) مترمربع باشد، شهرداري تهران معادل پنجاه (50%) قيمت كارشناسي عرصه گذر حذف شده را به نرخ روز محاسبه و دريافت مي‌نمايد. در ساير موارد تمامي قيمت كارشناسي عرصه گذر حذف شده به نرخ روز محاسبه و اخذ مي‌شود.
تبصره پنجم(جوابيه 1384/04/07):
استفاده از اين مصوبه صرفاً منوط به تجميع فيزيكي پلاك‌ها بوده و شهرداري موظف است نسبت به صدور پروانه با رعايت ضوابط و مقررات شهرسازي و مصوبات كميسيون ماده پنجم شوراي عالي شهرسازي و معماري و حد نصاب تفكيك مناطق شهرداري اقدام نمايد، مالكين مهلت خواهند داشت تا در خصوص تجميع ثبتي پلاك‌ها تا مرحله پايان كار اقدام نمايند.
استفاده از اين مصوبه صرفاً منوط به تجميع فيزيكي پلاك‌ها بوده و شهرداري موظف است نسبت به صدور پروانه با رعايت ضوابط و مقررات شهرسازي و مصوبات كميسيون ماده پنجم شوراي عالي شهرسازي و معماري و حد نصاب تفكيك مناطق شهرداري اقدام نمايد، مالكين مهلت خواهند داشت تا در خصوص تجميع ثبتي پلاك‌ها تا مرحله پايان كار اقدام نمايند.
