الزام شهرداري تهران به ارائه لايحه طرح تفصيلي ويژه بافت تاريخي مركزي شهر تهران (حصار ناصري)

الزام شهرداري تهران به ارائه لايحه طرح تفصيلي ويژه بافت تاريخي مركزي شهر تهران (حصار ناصري)

ماده واحده:

با عنايت به بند دوم (2) ماده هشتاد (80) قانون تشكيلات، وظايف و انتخابات شوراهاي اسلامي كشور و انتخاب شهرداران مصوب 1375/03/01 و اصلاحات و الحاقات بعدي آن و در راستاي اجراي مفاد سند طرح جامع شهر تهران (1386) و بند دوم (2) ماده چهل و شش (46) برنامه پنج‌ساله سوم توسعه شهر تهران (1402-1398) و با توجه به ناكارآمدي طرح تفصيلي يكپارچه ملاك عمل شهر تهران در حل مسائل و مشكلات مردم ساكن در بافت تاريخي مركزي شهر تهران و تنزل ارزش سكونت و سطح كيفي زندگي در اين محدوده و همچنين ضرورت توجه به بافت تاريخي مركزي شهر و تهيه طرح ويژه به منظور هدايت توسعه با رويكرد حفاظت و احياي بافت تاريخي و دستيابي به مركز تاريخي سرزنده شهر، شهرداري تهران موظف است لايحه طرح تفصيلي ويژه بافت تاريخي مركزي شهر تهران (محدوده حصار ناصري) را با توجه به مصوبات شوراي عالي شهرسازي و معماري كشور و با هماهنگي و همكاري اداره كل ميراث فرهنگي، گردشگري و صنايع دستي استان تهران و ساير دستگاه‌هاي مرتبط و با لحاظ موارد ذيل حداكثر ظرف مدت دو (2) ماه از تاريخ لازم‌الاجرا شدن اين مصوبه تهيه و جهت بررسي و طي مراحل قانوني به شوراي اسلامي شهر تهران ارائه نمايد.

1- بازتعريف پهنه‌بندي‏ و زيرپهنه‌ها و تعيين نحوه استفاده از اراضي متناسب با شرايط و اقتضائات ميراثي و هويت محدوده حصار ناصري .

2- شناسايي كليه بناهاي واجد ارزش واقع در محدوده و تعيين و تدقيق حرائم (بصري، فني و استحفاظي) بناها و بافت‏‌هاي ثبت شده و ارزشمند و بارگذاري بر روي لايه حرائم در طرح تفصيلي.

3- حفظ و احياي بافت با تاكيد بر بازشناسي نظامات ارزشي و هويت محله‌اي با توجه به رعايت حقوق مالكيتي شهروندان و استفاده از ظرفيت انتقال حق توسعه (tdr).

4- باززنده سازي عناصر واجد ارزش و ارتقاء سطح كيفي سكونت در محدوده طرح.

5- ساماندهي عملكردهاي نامتجانس (از جمله انبارها كارگاه‌‏هاي توليدي و ساير فعاليت‌هاي نامتجانس در پهنه‌هاي مسكوني) و ارائه ضوابط و مقررات لازم به منظور استقرار عملكردهاي محرك توسعه در بافت تاريخي.

6- بازنگري در سرانه‌ها و ارائه برنامه تامين نيازهاي خدماتي متناسب با شرايط بافت تاريخي.

7- تدوين ضوابط معماري و سيما و منظر سازگار با بافت و احياي نقش راسته‌هاي تاريخي.

8- ساماندهي قابليت‌هاي بافت تاريخي مركزي براي تقويت و ارتقاء عملكردهاي فرهنگي و گردشگري.

9- توجه به ساماندهي و تجديد حيات بازار بزرگ تهران و راسته‌هاي فعاليتي شاخص و مرتبط با بازار.

10- پيش‌بيني امكان مشاركت و اختصاص مشوق‏‌هاي لازم به منظور حفاظت، احياء و بهره‏‌برداري بنا‏هاي تاريخي و ارزشمند و بهسازي و مرمت و مقاوم‌سازي بناها در محدوده طرح.

11- بازنگري ضوابط پاركينگ در سطح محدوده طرح با رويكرد ايجاد محدوديت جذب سفر به محدوده تاريخي مركزي شهر.

12- ارتقاء تاب‌آوري بافت تاريخي در ابعاد مختلف.

13- ايجاد زيرساخت هاي لازم براي توسعه دانش و فناوري نوين و تجارت الكترونيك، همزمان با حفظ بافت سنتي.

14- طراحي زندگي شبانه متناسب با كاركردهاي بازار و حذف نقاط آسيب‌زاي اجتماعي.

15- كاهش اتكاء به منابع مالي دولتي و افزايش مشاركت مالي بازاريان و ساير ذينفعان در برنامه هاي مرمت و احياء.

16- شناسايي نقاط بي‌دفاع و تبديل آن ها به كاربري‌هاي مولد.