الزام شهرداري تهران به ارائه لايحه طرح تفصيلي ويژه بافت تاريخي مركزي شهر تهران (حصار ناصري)

ماده واحده:
با عنايت به بند دوم (2) ماده هشتاد (80) قانون تشكيلات، وظايف و انتخابات شوراهاي اسلامي كشور و انتخاب شهرداران مصوب 1375/03/01 و اصلاحات و الحاقات بعدي آن و در راستاي اجراي مفاد سند طرح جامع شهر تهران (1386) و بند دوم (2) ماده چهل و شش (46) برنامه پنج‌ساله سوم توسعه شهر تهران (1402-1398) و با توجه به ناكارآمدي طرح تفصيلي يكپارچه ملاك عمل شهر تهران در حل مسائل و مشكلات مردم ساكن در بافت تاريخي مركزي شهر تهران و تنزل ارزش سكونت و سطح كيفي زندگي در اين محدوده و همچنين ضرورت توجه به بافت تاريخي مركزي شهر و تهيه طرح ويژه به منظور هدايت توسعه با رويكرد حفاظت و احياي بافت تاريخي و دستيابي به مركز تاريخي سرزنده شهر، شهرداري تهران موظف است لايحه طرح تفصيلي ويژه بافت تاريخي مركزي شهر تهران (محدوده حصار ناصري) را با توجه به مصوبات شوراي عالي شهرسازي و معماري كشور و با هماهنگي و همكاري اداره كل ميراث فرهنگي، گردشگري و صنايع دستي استان تهران و ساير دستگاه‌هاي مرتبط و با لحاظ موارد ذيل حداكثر ظرف مدت دو (2) ماه از تاريخ لازم‌الاجرا شدن اين مصوبه تهيه و جهت بررسي و طي مراحل قانوني به شوراي اسلامي شهر تهران ارائه نمايد.

1- بازتعريف پهنه‌بندي‏ و زيرپهنه‌ها و تعيين نحوه استفاده از اراضي متناسب با شرايط و اقتضائات ميراثي و هويت محدوده حصار ناصري .

2- شناسايي كليه بناهاي واجد ارزش واقع در محدوده و تعيين و تدقيق حرائم (بصري، فني و استحفاظي) بناها و بافت‏‌هاي ثبت شده و ارزشمند و بارگذاري بر روي لايه حرائم در طرح تفصيلي.

3- حفظ و احياي بافت با تاكيد بر بازشناسي نظامات ارزشي و هويت محله‌اي با توجه به رعايت حقوق مالكيتي شهروندان و استفاده از ظرفيت انتقال حق توسعه (tdr).

4- باززنده سازي عناصر واجد ارزش و ارتقاء سطح كيفي سكونت در محدوده طرح.

5- ساماندهي عملكردهاي نامتجانس (از جمله انبارها كارگاه‌‏هاي توليدي و ساير فعاليت‌هاي نامتجانس در پهنه‌هاي مسكوني) و ارائه ضوابط و مقررات لازم به منظور استقرار عملكردهاي محرك توسعه در بافت تاريخي.

6- بازنگري در سرانه‌ها و ارائه برنامه تامين نيازهاي خدماتي متناسب با شرايط بافت تاريخي.

7- تدوين ضوابط معماري و سيما و منظر سازگار با بافت و احياي نقش راسته‌هاي تاريخي.

8- ساماندهي قابليت‌هاي بافت تاريخي مركزي براي تقويت و ارتقاء عملكردهاي فرهنگي و گردشگري.

9- توجه به ساماندهي و تجديد حيات بازار بزرگ تهران و راسته‌هاي فعاليتي شاخص و مرتبط با بازار.

10- پيش‌بيني امكان مشاركت و اختصاص مشوق‏‌هاي لازم به منظور حفاظت، احياء و بهره‏‌برداري بنا‏هاي تاريخي و ارزشمند و بهسازي و مرمت و مقاوم‌سازي بناها در محدوده طرح.

11- بازنگري ضوابط پاركينگ در سطح محدوده طرح با رويكرد ايجاد محدوديت جذب سفر به محدوده تاريخي مركزي شهر.

12- ارتقاء تاب‌آوري بافت تاريخي در ابعاد مختلف.

13- ايجاد زيرساخت هاي لازم براي توسعه دانش و فناوري نوين و تجارت الكترونيك، همزمان با حفظ بافت سنتي.

14- طراحي زندگي شبانه متناسب با كاركردهاي بازار و حذف نقاط آسيب‌زاي اجتماعي.

15- كاهش اتكاء به منابع مالي دولتي و افزايش مشاركت مالي بازاريان و ساير ذينفعان در برنامه هاي مرمت و احياء.

16- شناسايي نقاط بي‌دفاع و تبديل آن ها به كاربري‌هاي مولد.