| شماره صدور(ابلاغ) : 160/802/22203 |
| تاریخ صدور(ابلاغ) : 1385/10/26 |
بهينه‌سازي مصرف سوخت در اماكن و استفاده از مصالح مناسب در نماي ساختمان‌ها
مصوب 1385/08/09 |
درختواره |
کدهای موضوعی |
جستجوی درون متن
|
 |
بهينه‌سازي مصرف سوخت در اماكن و استفاده از مصالح مناسب در نماي ساختمان‌ها
ماده يكم (1):
شهرداري تهران موظف است براي كليه بناهاي پنج (5) طبقه و بيشتر با احتساب پيلوتي و يا بناهاي با مساحت زيربناي بالاي دو هزار (2000) مترمربع و هم چنين كليه ساختمان‌هاي عمومي كه متقاضي استفاده از نماي شيشه‌اي غالب (بيش از پنجاه‌درصد (50%) سطح نما) در هر طرف از سطوح نمايان ساختمان هستند مفاد اين مصوبه را علاوه بر رعايت كليه مفاد مقررات ملي ساختمان خصوصاً مباحث (3)، (4)، (5)، (18) و (19) و مبحث زلزله، اعمال نمايد.
شهرداري تهران موظف است براي كليه بناهاي پنج (5) طبقه و بيشتر با احتساب پيلوتي و يا بناهاي با مساحت زيربناي بالاي دو هزار (2000) مترمربع و هم چنين كليه ساختمان‌هاي عمومي كه متقاضي استفاده از نماي شيشه‌اي غالب (بيش از پنجاه‌درصد (50%) سطح نما) در هر طرف از سطوح نمايان ساختمان هستند مفاد اين مصوبه را علاوه بر رعايت كليه مفاد مقررات ملي ساختمان خصوصاً مباحث (3)، (4)، (5)، (18) و (19) و مبحث زلزله، اعمال نمايد.
ماده دوم (2):
متقاضيان صدور پروانه ساختماني جهت ساختمان‌هاي نما شيشه‌اي (بيش از پنجاه‌درصد (50%) سطح نما) ملزم به ارائه مدارك نقشه‌هاي معماري فاز يك ساختمان شامل پلان‌ها، مقاطع و نما از تمامي جبهه‌هاي نمايان ساختمان شامل موارد ذيل به واحد صدور پروانه ساختمان شهرداري‌هاي مناطق ذي‌ربط مي‌باشند:
متقاضيان صدور پروانه ساختماني جهت ساختمان‌هاي نما شيشه‌اي (بيش از پنجاه‌درصد (50%) سطح نما) ملزم به ارائه مدارك نقشه‌هاي معماري فاز يك ساختمان شامل پلان‌ها، مقاطع و نما از تمامي جبهه‌هاي نمايان ساختمان شامل موارد ذيل به واحد صدور پروانه ساختمان شهرداري‌هاي مناطق ذي‌ربط مي‌باشند:
الف- نقشه‌هاي نماي پيشنهادي با جزئيات كامل شامل ابعاد بازشوها، ورودي، رنگ، مصالح و تناسبات (مقياس حداقل 1/100).
ب-ارائه جزئيات اتصالات نما به بدنه ساختمان به مقياس 1/10 (شامل نقشه سازه نگه‌دارنده نما).
ج- ارائه برش ديوار به مقياس 1/5 از تمامي انواع پنجره‌ها.
تبصره يكم (1):
ضروري است انواع مصالحي كه در سطوح قابل‌رؤيت ساختمان مورد نظر است با ذكر جنس، ابعاد و رنگ مصالح در جدول حاشيه نقشه‌هاي مربوطه قيد شود.
ضروري است انواع مصالحي كه در سطوح قابل‌رؤيت ساختمان مورد نظر است با ذكر جنس، ابعاد و رنگ مصالح در جدول حاشيه نقشه‌هاي مربوطه قيد شود.
تبصره‌ي دوم (2):
كليه الحاقات نما (تأسيسات، تابلو، سايبان، نرده و نظاير آن) بايد توسط مهندسين معمار طراحي و با ذكر ابعاد مورد نظر (سطح، ارتفاع، رنگ و نوع مصالح منطبق با ضوابط ملاك عمل شهرداري) در جدول حاشيه نقشه‌هاي مربوط مشخص شود.
كليه الحاقات نما (تأسيسات، تابلو، سايبان، نرده و نظاير آن) بايد توسط مهندسين معمار طراحي و با ذكر ابعاد مورد نظر (سطح، ارتفاع، رنگ و نوع مصالح منطبق با ضوابط ملاك عمل شهرداري) در جدول حاشيه نقشه‌هاي مربوط مشخص شود.
تبصره‌ي سوم (3):
مالكين موظف‌اند نقشه‌ها و چك‌ليست‌هاي تكميل شده را كه به تأييد و امضاي مهندسين معمار و محاسب رسيده است به شهرداري ارائه نمايند. مهندسين معمار و محاسب بايد ضوابط ملاك عمل شهرداري و مقررات ملي ساختمان خصوصاً مباحث (3)، (4)، (5)، (18)، (19) و مبحث زلزله را در نقشه‌ها و چك‌ليست‌ها كنترل و تأييد نمايند.
مالكين موظف‌اند نقشه‌ها و چك‌ليست‌هاي تكميل شده را كه به تأييد و امضاي مهندسين معمار و محاسب رسيده است به شهرداري ارائه نمايند. مهندسين معمار و محاسب بايد ضوابط ملاك عمل شهرداري و مقررات ملي ساختمان خصوصاً مباحث (3)، (4)، (5)، (18)، (19) و مبحث زلزله را در نقشه‌ها و چك‌ليست‌ها كنترل و تأييد نمايند.
تبصره‌ي چهارم (4):
شهرداري تهران (واحد صدور پروانه در مناطق شهرداري) ملزم به هدايت و نظارت دقيق بر نقشه‌هاي ارائه‌شده در زمان صدور پروانه منطبق بر ضوابط ملاك عمل شهرداري و مقررات ملي ساختمان مي‌باشند و مي‌بايد از صدور پروانه ساختماني جهت بناهايي كه فاقد مشخصات فوق هستند جلوگيري نمايد.
شهرداري تهران (واحد صدور پروانه در مناطق شهرداري) ملزم به هدايت و نظارت دقيق بر نقشه‌هاي ارائه‌شده در زمان صدور پروانه منطبق بر ضوابط ملاك عمل شهرداري و مقررات ملي ساختمان مي‌باشند و مي‌بايد از صدور پروانه ساختماني جهت بناهايي كه فاقد مشخصات فوق هستند جلوگيري نمايد.
تبصره‌ي پنجم (5):
مهندسين ناظر موظف به رعايت دقيق مفاد پروانه ساختماني نقشه‌ها و راهنماهاي مندرج در نقشه‌ها بوده و در صورت رؤيت هرگونه خلاف ساختماني ملزم به ارائه گزارش خلاف به منطقه ذي‌ربط مي‌باشند.
مهندسين ناظر موظف به رعايت دقيق مفاد پروانه ساختماني نقشه‌ها و راهنماهاي مندرج در نقشه‌ها بوده و در صورت رؤيت هرگونه خلاف ساختماني ملزم به ارائه گزارش خلاف به منطقه ذي‌ربط مي‌باشند.
ماده سوم (3)-جوابيه 1385/11/29-:
شهرداري تهران موظف است از مالكين ساختمان‌هايي كه از سطح شيشه بيش از پنجاه‌درصد (50%) سطح كل نما با رعايت كامل استانداردها (شيشه دوجداره استاندارد و رعايت مسائل اجرايي در نصب) استفاده نمايند، ساليانه (ب) ريال به عنوان بهاي خدمات شهري و هزينه‌هاي كنترل نقشه و نظارت اجرايي بر اعمال ضوابط و همچنين مصرف انرژي به‌تناسب ميزان استفاده، بيش از پنجاه درصد (50%) دريافت نمايد.
شهرداري تهران موظف است از مالكين ساختمان‌هايي كه از سطح شيشه بيش از پنجاه‌درصد (50%) سطح كل نما با رعايت كامل استانداردها (شيشه دوجداره استاندارد و رعايت مسائل اجرايي در نصب) استفاده نمايند، ساليانه (ب) ريال به عنوان بهاي خدمات شهري و هزينه‌هاي كنترل نقشه و نظارت اجرايي بر اعمال ضوابط و همچنين مصرف انرژي به‌تناسب ميزان استفاده، بيش از پنجاه درصد (50%) دريافت نمايد.
تبصره‌ي يكم (1):
شهرداري تهران موظف است حداكثر تا پايان دي‌ماه هر سال لايحه تعيين مقدار (ب) براي سال بعد را جهت بررسي و تصويب به شوراي اسلامي شهر تهران ارائه نمايد.
شهرداري تهران موظف است حداكثر تا پايان دي‌ماه هر سال لايحه تعيين مقدار (ب) براي سال بعد را جهت بررسي و تصويب به شوراي اسلامي شهر تهران ارائه نمايد.
تبصره‌ي دوم (2):
شهرداري تهران موظف است به مالكين ساختمان‌هاي موجود با سطح شيشه بيش از پنجاه‌درصد (50%) سطح كل نما، هشدارهاي ايمني لازم را بر اساس ضوابط جاري مبحث نوزدهم مقررات ملي ساختمان و ساير قوانين و مقررات مربوط با مهلت‌هاي مقرر قانوني ابلاغ نمايد و در صورت عدم توجه مالكين در مهلت‌هاي تعيين‌شده وفق مقررات موضوعه در جهت تأمين ايمني لازم اقدام نمايد.
شهرداري تهران موظف است به مالكين ساختمان‌هاي موجود با سطح شيشه بيش از پنجاه‌درصد (50%) سطح كل نما، هشدارهاي ايمني لازم را بر اساس ضوابط جاري مبحث نوزدهم مقررات ملي ساختمان و ساير قوانين و مقررات مربوط با مهلت‌هاي مقرر قانوني ابلاغ نمايد و در صورت عدم توجه مالكين در مهلت‌هاي تعيين‌شده وفق مقررات موضوعه در جهت تأمين ايمني لازم اقدام نمايد.
تبصره سوم (3)-جوابيه 1385/11/29-:
"مالكين در صورت پيش‌بيني در نقشه‌ها و رعايت ضوابط اجرايي ارائه‌شده جهت اجراي بناهاي داراي نماي شيشه (دوجداره استاندارد) حداكثر تا چهل درصد (40%) سطوح شيشه در نما به صورت علي‌الحساب، نود و پنج (95%) عوارض صدور پروانه ساختماني شامل عوارض پذيره، زيربنا، مازاد تراكم و پيشروي را خواهند پرداخت و پس از پايان كار با تأييد مهندس ناظر و واحد كنترل فني منطقه، مبلغ قطعي و در غير اينصورت پنج درصد (5%) باقيمانده اخذ خواهد شد.
"مالكين در صورت پيش‌بيني در نقشه‌ها و رعايت ضوابط اجرايي ارائه‌شده جهت اجراي بناهاي داراي نماي شيشه (دوجداره استاندارد) حداكثر تا چهل درصد (40%) سطوح شيشه در نما به صورت علي‌الحساب، نود و پنج (95%) عوارض صدور پروانه ساختماني شامل عوارض پذيره، زيربنا، مازاد تراكم و پيشروي را خواهند پرداخت و پس از پايان كار با تأييد مهندس ناظر و واحد كنترل فني منطقه، مبلغ قطعي و در غير اينصورت پنج درصد (5%) باقيمانده اخذ خواهد شد.
تبصره‌ي چهارم (4):
مالكين ساختمان‌هايي كه داراي سطوح شيشه (دوجداره استاندارد) تا چهل درصد (40%) بوده و از آجرنماي كامل (غير دوغابي) براي پوشش خارجي استفاده نمايند نود و پنج درصد (95%)، عوارض صدور پروانه ساختماني شامل عوارض پذيره، زيربنا، مازاد تراكم و پيشروي را در هنگام اخذ پروانه يا صدور پايان كار (براي ساختمان‌هاي در دست احداث) مي‌پردازند. (هر نماي ساختمان خود به‌صورت مستقل محاسبه مي‌شود).
مالكين ساختمان‌هايي كه داراي سطوح شيشه (دوجداره استاندارد) تا چهل درصد (40%) بوده و از آجرنماي كامل (غير دوغابي) براي پوشش خارجي استفاده نمايند نود و پنج درصد (95%)، عوارض صدور پروانه ساختماني شامل عوارض پذيره، زيربنا، مازاد تراكم و پيشروي را در هنگام اخذ پروانه يا صدور پايان كار (براي ساختمان‌هاي در دست احداث) مي‌پردازند. (هر نماي ساختمان خود به‌صورت مستقل محاسبه مي‌شود).
تبصره‌ي پنجم (5):
استفاده از امتياز تبصره‌هاي سوم و چهارم ذيل ماده سوم اين مصوبه در صورت رعايت هر دو مورد تا سقف مجموعاً نود درصد (90%) عوارض مجاز خواهد بود.
استفاده از امتياز تبصره‌هاي سوم و چهارم ذيل ماده سوم اين مصوبه در صورت رعايت هر دو مورد تا سقف مجموعاً نود درصد (90%) عوارض مجاز خواهد بود.
تبصره‌ي ششم (6):
ساختمان‌هايي كه داراي سطوح شيشه تا پنجاه‌درصد (50%) مي‌باشند و از پوشش فلزي استفاده مي‌نمايند ضمن رعايت كامل ضوابط و مقررات جاري ملزم به پرداخت (5/ب) بهاي خدمات ساليانه مي‌باشند.
ساختمان‌هايي كه داراي سطوح شيشه تا پنجاه‌درصد (50%) مي‌باشند و از پوشش فلزي استفاده مي‌نمايند ضمن رعايت كامل ضوابط و مقررات جاري ملزم به پرداخت (5/ب) بهاي خدمات ساليانه مي‌باشند.
تبصره‌ي هفتم (7):
شهرداري تهران موظف است دستورالعمل مربوط را حداكثر ظرف مدت دو ماه از تاريخ ابلاغ اين مصوبه تهيه و به اطلاع شوراي اسلامي شهر تهران برساند.
شهرداري تهران موظف است دستورالعمل مربوط را حداكثر ظرف مدت دو ماه از تاريخ ابلاغ اين مصوبه تهيه و به اطلاع شوراي اسلامي شهر تهران برساند.
ماده چهارم (4):
شهرداري تهران (معاونت شهرسازي و معماري) موظف است حداكثر ظرف مدت شش ماه از تاريخ ابلاغ اين مصوبه ضوابط ساماندهي نماهاي ابنيه شهري با هدف بهينه‌سازي مصرف انرژي، ايمني، زيست‌محيطي، عملكردي و حفظ ارزش‌هاي تاريخي و فرهنگ ايراني در شهر تهران منطبق با راهبردهاي طرح جامع را تهيه و به شوراي اسلامي شهر تهران ارائه نمايد.
شهرداري تهران (معاونت شهرسازي و معماري) موظف است حداكثر ظرف مدت شش ماه از تاريخ ابلاغ اين مصوبه ضوابط ساماندهي نماهاي ابنيه شهري با هدف بهينه‌سازي مصرف انرژي، ايمني، زيست‌محيطي، عملكردي و حفظ ارزش‌هاي تاريخي و فرهنگ ايراني در شهر تهران منطبق با راهبردهاي طرح جامع را تهيه و به شوراي اسلامي شهر تهران ارائه نمايد.
ماده پنجم(5):
به‌منظور جلوگيري از موازي كاري و تداخل كاري و با عنايت به نقش اصلي حوزه معاونت شهرسازي و معماري در هدايت و راهبري طرح‌هاي توسعه شهري و اين مصوبه ضروري است معاونت‌هاي ذي‌ربط شهرداري تهران كليه اقدامات و برنامه‌هاي خود را در زمينه اجراي اين مصوبه با هماهنگي حوزه مزبور به انجام برسانند.
به‌منظور جلوگيري از موازي كاري و تداخل كاري و با عنايت به نقش اصلي حوزه معاونت شهرسازي و معماري در هدايت و راهبري طرح‌هاي توسعه شهري و اين مصوبه ضروري است معاونت‌هاي ذي‌ربط شهرداري تهران كليه اقدامات و برنامه‌هاي خود را در زمينه اجراي اين مصوبه با هماهنگي حوزه مزبور به انجام برسانند.
