بهينه‌سازي مصرف سوخت در اماكن و استفاده از مصالح مناسب در نماي ساختمان‌ها

بهينه‌سازي مصرف سوخت در اماكن و استفاده از مصالح مناسب در نماي ساختمان‌ها

ماده يكم (1):

شهرداري تهران موظف است براي كليه بناهاي پنج (5) طبقه و بيشتر با احتساب پيلوتي و يا بناهاي با مساحت زيربناي بالاي دو هزار (2000) مترمربع و هم چنين كليه ساختمان‌هاي عمومي كه متقاضي استفاده از نماي شيشه‌اي غالب (بيش از پنجاه‌درصد (50%) سطح نما) در هر طرف از سطوح نمايان ساختمان هستند مفاد اين مصوبه را علاوه بر رعايت كليه مفاد مقررات ملي ساختمان خصوصاً مباحث (3)، (4)، (5)، (18) و (19) و مبحث زلزله، اعمال نمايد.

ماده دوم (2):

متقاضيان صدور پروانه ساختماني جهت ساختمان‌هاي نما شيشه‌اي (بيش از پنجاه‌درصد (50%) سطح نما) ملزم به ارائه مدارك نقشه‌هاي معماري فاز يك ساختمان شامل پلان‌ها، مقاطع و نما از تمامي جبهه‌هاي نمايان ساختمان شامل موارد ذيل به واحد صدور پروانه ساختمان شهرداري‌هاي مناطق ذي‌ربط مي‌باشند:

الف- نقشه‌هاي نماي پيشنهادي با جزئيات كامل شامل ابعاد بازشوها، ورودي، رنگ، مصالح و تناسبات (مقياس حداقل 1/100).

‌ب-ارائه جزئيات اتصالات نما به بدنه ساختمان به مقياس 1/10 (شامل نقشه سازه نگه‌دارنده نما).

‌ج- ارائه برش ديوار به مقياس 1/5 از تمامي انواع پنجره‌ها.

تبصره يكم (1):

ضروري است انواع مصالحي كه در سطوح قابل‌رؤيت ساختمان مورد نظر است با ذكر جنس، ابعاد و رنگ مصالح در جدول حاشيه نقشه‌هاي مربوطه قيد شود.

تبصره‌ي دوم (2):

كليه الحاقات نما (تأسيسات، تابلو، سايبان، نرده و نظاير آن) بايد توسط مهندسين معمار طراحي و با ذكر ابعاد مورد نظر (سطح، ارتفاع، رنگ و نوع مصالح منطبق با ضوابط ملاك عمل شهرداري) در جدول حاشيه نقشه‌هاي مربوط مشخص شود.

تبصره‌ي سوم (3):

مالكين موظف‌اند نقشه‌ها و چك‌ليست‌هاي تكميل شده را كه به تأييد و امضاي مهندسين معمار و محاسب رسيده است به شهرداري ارائه نمايند. مهندسين معمار و محاسب بايد ضوابط ملاك عمل شهرداري و مقررات ملي ساختمان خصوصاً مباحث (3)، (4)، (5)، (18)، (19) و مبحث زلزله را در نقشه‌ها و چك‌ليست‌ها كنترل و تأييد نمايند.

تبصره‌ي چهارم (4):

شهرداري تهران (واحد صدور پروانه در مناطق شهرداري) ملزم به هدايت و نظارت دقيق بر نقشه‌هاي ارائه‌شده در زمان صدور پروانه منطبق بر ضوابط ملاك عمل شهرداري و مقررات ملي ساختمان مي‌باشند و مي‌بايد از صدور پروانه ساختماني جهت بناهايي كه فاقد مشخصات فوق هستند جلوگيري نمايد.

تبصره‌ي پنجم (5):

مهندسين ناظر موظف به رعايت دقيق مفاد پروانه ساختماني نقشه‌ها و راهنماهاي مندرج در نقشه‌ها بوده و در صورت رؤيت هرگونه خلاف ساختماني ملزم به ارائه گزارش خلاف به منطقه ذي‌ربط مي‌باشند.

ماده سوم (3):

شهرداري تهران موظف است از مالكين ساختمان‌هايي كه از سطح شيشه بيش از پنجاه‌درصد (50%) سطح كل نما با رعايت كامل استانداردها (شيشه دوجداره استاندارد و رعايت مسائل اجرايي در نصب) استفاده نمايند ساليانه معادل (ب) ريال به‌عنوان بهاي خدمات شهري و مصرف اضافه انرژي به‌تناسب ميزان استفاده بيش از پنجاه‌درصد (50%) دريافت نمايد.

تبصره‌ي يكم (1):

شهرداري تهران موظف است حداكثر تا پايان دي‌ماه هر سال لايحه تعيين مقدار (ب) براي سال بعد را جهت بررسي و تصويب به شوراي اسلامي شهر تهران ارائه نمايد.

تبصره‌ي دوم (2):

شهرداري تهران موظف است به مالكين ساختمان‌هاي موجود با سطح شيشه بيش از پنجاه‌درصد (50%) سطح كل نما، هشدارهاي ايمني لازم را بر اساس ضوابط جاري مبحث نوزدهم مقررات ملي ساختمان و ساير قوانين و مقررات مربوط با مهلت‌هاي مقرر قانوني ابلاغ نمايد و در صورت عدم توجه مالكين در مهلت‌هاي تعيين‌شده وفق مقررات موضوعه در جهت تأمين ايمني لازم اقدام نمايد.

تبصره‌ي سوم (3):

مالكين در صورت حسن اجراي ضوابط ارائه‌شده جهت اجراي بناهاي داراي نما شيشه (دوجداره استاندارد) حداكثر تا چهل درصد (40%) سطوح شيشه در نما پس از تأييد مهندس ناظر و واحد كنترل فني منطقه مربوط نود و پنج درصد (95%) عوارض صدور پروانه ساختماني شامل عوارض پذيره، زيربنا، مازاد تراكم و پيشروي را در هنگام اخذ پروانه يا صدور پايان كار (براي ساختمان‌هاي در دست احداث) خواهند پرداخت.

تبصره‌ي چهارم (4):

مالكين ساختمان‌هايي كه داراي سطوح شيشه (دوجداره استاندارد) تا چهل درصد (40%) بوده و از آجرنماي كامل (غير دوغابي) براي پوشش خارجي استفاده نمايند نود و پنج درصد (95%)، عوارض صدور پروانه ساختماني شامل عوارض پذيره، زيربنا، مازاد تراكم و پيشروي را در هنگام اخذ پروانه يا صدور پايان كار (براي ساختمان‌هاي در دست احداث) مي‌پردازند. (هر نماي ساختمان خود به‌صورت مستقل محاسبه مي‌شود).

تبصره‌ي پنجم (5):

استفاده از امتياز تبصره‌هاي سوم و چهارم ذيل ماده سوم اين مصوبه در صورت رعايت هر دو مورد تا سقف مجموعاً نود درصد (90%) عوارض مجاز خواهد بود.

تبصره‌ي ششم (6):

ساختمان‌هايي كه داراي سطوح شيشه تا پنجاه‌درصد (50%) مي‌باشند و از پوشش فلزي استفاده مي‌نمايند ضمن رعايت كامل ضوابط و مقررات جاري ملزم به پرداخت (5/ب) بهاي خدمات ساليانه مي‌باشند.

تبصره‌ي هفتم (7):

شهرداري تهران موظف است دستورالعمل مربوط را حداكثر ظرف مدت دو ماه از تاريخ ابلاغ اين مصوبه تهيه و به اطلاع شوراي اسلامي شهر تهران برساند.

ماده چهارم (4):

شهرداري تهران (معاونت شهرسازي و معماري) موظف است حداكثر ظرف مدت شش ماه از تاريخ ابلاغ اين مصوبه ضوابط ساماندهي نماهاي ابنيه شهري با هدف بهينه‌سازي مصرف انرژي، ايمني، زيست‌محيطي، عملكردي و حفظ ارزش‌هاي تاريخي و فرهنگ ايراني در شهر تهران منطبق با راهبردهاي طرح جامع را تهيه و به شوراي اسلامي شهر تهران ارائه نمايد.

ماده پنجم(5):

به‌منظور جلوگيري از موازي كاري و تداخل كاري و با عنايت به نقش اصلي حوزه معاونت شهرسازي و معماري در هدايت و راهبري طرح‌هاي توسعه شهري و اين مصوبه ضروري است معاونت‌هاي ذي‌ربط شهرداري تهران كليه اقدامات و برنامه‌هاي خود را در زمينه اجراي اين مصوبه با هماهنگي حوزه مزبور به انجام برسانند.