ساماندهي و توسعه تأسيسات گردشگري در شهر تهران

درختواره

کدهای موضوعی

جستجوی درون متن

انتخاب وضعیت تنقیحی :
(توجه: شهروند گرامی؛ تنقیح مصوبات در حال تکمیل است. نسخه نهایی به زودی در دسترس قرار می‌گیرد.)

ساماندهي و توسعه تأسيسات گردشگري در شهر تهران

ماده‌واحده:
نظر به اهميت جايگاه صنعت گردشگري و تأثير آن در توسعه اجتماعي، فرهنگي و اقتصادي شهرها از طريق ايجاد اشتغال و افزايش تعاملات فرهنگي و اجتماعي فراشهري و فراملي، با استناد مفاد ماده يك‌صد و چهـاردهم قانون برنامه چهارم توسعه اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي جمهوري اسلامي ايران در خصوص حفظ آثار فرهنـگ سـنتي، قـومي، دينـي و ايجاد جاذبه براي توسعه صنعت گردشگري در كشور و نيز مفـاد ماده يك‌صد و پـنجم قانون صدرالذكر مبني بر استفاده از توانمندي‌هاي شوراهاي اسلامي شـهرها و روستاها در انجام امور ديني و فرهنگي و نيز بندهاي دوم، پنجم، ششم و شانزدهم از ماده هفتادويكم قانون تشكيلات، وظايف و انتخابات شوراهاي اسلامي كشور و انتخاب شهرداران مصوب 1375/3/1 و مفـاد بنـدهاي بيـست و دوم و بيـست و چهـارم از ماده پنجاه و پنجم قانون شهرداري‌ها، شهرداري تهران موظف است با استناد به بند چهارم از مفاد ماده بيست و دوم قانون الحاق موادي به قانون تنظيم بخشي از مقررات مالي دولت مصوب 1384 به‌منظور تـسريع در امر توسـعه هتل‌ها، اقامتگاه‌ها و سـاير تأسيـسات گردشگري در احداث فضاها و تأسيسات گردشگري (هتل‌ها، متل‌ها، مهمان‌پذيرها، زائرسراها، پانسيون‌ها، مراكز اقامتي جوانان و هتل‌آپارتمان) كـه داراي مجـوز از سـوي سازمان ميراث فرهنگي و گردشگري استان تهران مي‌باشند متناسب بـا حجـم مالي هر طرح بر اساس شاخص‌هاي ذيل اقدام نمايد:

الف) همخواني و هماهنگي پروژه‌هاي پيـشنهادي بخـش خـصوصي بـا ضـوابط مندرج در طرح‌هاي جامع و تفصيلي شهر تهران با اخذ مجوز از مراجع ذيصلاح.

ب) اخذ عوارض صدور پروانه ساختمان بر اساس تعرفه صنعتي ـ با استناد به ماده دوازدهم آيين‌نامه اجرايي قانون توسعه صنعت ايرانگردي و جهانگردي ، مصوب 1383/04/15 هيئت دولت.

ج) محاسبه تـراكم پايـه مالي تأسيـسات گردشـگري بـر مبنـاي دويـست درصـد (200%).

به موجب مصوبه «جوابيه شوراي اسلامي شهر تهران به اعتراض به شماره 1/14456 به تاريخ 86/5/16 فرمانداري تهران به متن مصوبه «ساماندهي و توسعه تأسيسات گردشگري در شهر تهران»- تصويبي در بيست و سومين جلسه رسمي ـ علني ـ فوق‌العاده شوراي اسلامي شهر تهران (دوره سوم) منعقده به تاريخ سه‌شنبه بيست و ششم تيرماه سال 1386 - ابلاغي به شماره 160/907/7335 به تاريخ 86/5/1» به شماره ابلاغ 160/915/9123 در پاسخ به اعتراض هيأت تطبيق بيان شد، منظور از موضوع مبناي تعيين دويست‌ درصدي (200%) محاسبه تراكم پايه مالي تأسيسات گردشگري بند «ج» و مقدار (a) در جدول بند «و» اين مصوبه، دريافت تعرفه مازاد تراكم ساختماني از درصد يادشده طبق مصوبه تعيين تعرفه مازاد تراكم و تغيير كاربري در شهر تهران مصوب وزارت محترم كشور به جانشيني شوراي اسلامي شهر تهران به تاريخ 82/2/2 مي‌باشد.

د(جوابيه 1386/05/28)- محاسبه تعرفه تراكم مازاد (مازاد بر تراكم پايه مالي موضوع بند «ج» ذيل ماده‌واحده اين مصوبه) پذيره، زيربنا، ايمني و تغيير كاربري تا زمان بهره‌برداري از تأسيسات گردشگري فوق‌الذكر معادل چهل‌درصد (40%) مأخذ فعلي (مشروط بر اينكه ساختمان در قالب توافق و پروانه ساختماني اوليه مورد بهره‌برداري قرار گيرد.)

ه(اصلاح 1403/11/14)ـ) زمان‌بندي ساخت‌وساز از زمان صدور پروانه ساخت از تأسيسات گردشـگري موضوع ماده‌واحده اين مصوبه به شرح ذيل مي‌باشد:
مهلت اعتبار پروانه‌هاي ساختماني

*

و- زمان‌بندي پرداخت اقساط پس از شروع بهره‌برداري از تأسيسات گردشگري صرفاً در خصوص تعرفه مازاد تراكم و تغيير كاربري موضوع ماده‌واحده اين مصوبه به شرح ذيل مي‌باشد:

در خصوص زمان دريافت عوارض مرتبط با هتل‌ها و تاسيسات گردشگري ذيل اين بند به جدول شماره بيست و شش (26) مصوبه «عوارض ساختماني، ارزش‌افزوده ناشي از اجراي طرح‌هاي توسعه شهري و بهاي خدمات حوزه شهرسازي و ارزش معاملاتي موضوع تبصره 11 ماده صد قانون شهرداري از سال 1404» به شماره ابلاغ 160/4225/21433 و تاريخ تصويب 1403/11/15 مراجعه كنيد.

ز) اعمال امكان دسترسي كليه فضاهاي واقع در هتل‌هاي واجـد شـرايط موضـوع تأسيسات گردشگري (ازجمله رستوران‌ها، فضاهاي ورزشي، فروشگاه‌هاي داخلـي و ساير فضاهاي مرتبط) صرفاً از داخل هتل و بر مبناي تعرفه موضوع بنـد «ب» ذيـل ماده‌واحده اين مصوبه (تعرفه صنعتي).

ح) ارائه گواهي پايان كار توسط شهرداري تهران به متقاضيان احـداث تأسيـسات گردشگري يادشده پـيش از اتمام زمان پرداخـت اقـساط مربوطـه منـوط بـه دريافـت ضمانت‌هاي حقوقي و قابل تحقق.

ط) اخذ مابه‌التفاوت مطالبات موضوع تسهيلات تـشويقي بنـدهاي «ج» و «د» ذيـل ماده‌واحده اين مصوبه در صورت عدم پرداخت بدهي‌هاي متقاضيان بخـش خـصوصي در موعد مقرر.

ي) تدوين دستورالعملي مشخص جهت مشاركت با بخـش خـصوصي در اراضـي متعلق به شهرداري تهران مطابق ضوابط و مقررات موضوعه.

ك) دريافت عوارض مربوط به نصب تابلوهاي صنفي و تبليغـات محيطـي مرتبط بر روي سر در ورودي، بدنه يا بام ساختمان هر واحد گردشگري پس از كـسب مجوز از مراجع ذيصلاح معادل پنج درصد (5%) مأخذ فعلي به‌صورت علي‌الحساب تـا زمان بهره‌برداري از فضاها و اماكن مذكور به‌عنوان تأسيسات گردشگري.

ل) اعمال كليه تسهيلات مندرج در مفـاد بنـد «د» ذيـل ماده‌واحده ايـن مصوبه معادل بيست درصد (20%) مأخذ فعلي به‌عنوان تـسهيلات تـشويقي ويـژه در خـصوص تخريب و نوسازي بناها و ساختمان‌هاي فرسوده مرتبط با موضوع تأسيسات گردشگري فوق‌الذكر بر اساس ضوابط و مقررات موضوعه.

م) جذب مشاركت بخش خصوصي (داخلي و خـارجي) جهـت توسـعه فـضاهاي تفريحي گردشگري به‌ويژه شهربازي‌ها در مقيـاس عملكـرد منطقه‌اي (حـداقل چهار مورد) و فرامنطقه اي (حداقل يك مورد) در محدوده جغرافيايي شهر تهران حداكثر طي مدت سه سال از زمان ابلاغ اين مصوبه و بـر اسـاس ضـوابط و مقـررات موضـوعه و بـا استفاده از تسهيلات تشويقي مفاد اين مصوبه.

ن) تشكيل كميته راهبردي به‌منظور اعمال وحـدت رويـه، ايجـاد هماهنگي و تسريع در پاسخگويي به متقاضيان احداث تأسيسات گردشـگري موضـوع ماده‌واحده اين مصوبه و تهيه و تدوين آيين‌نامه هـ ا و دستورالعمل‌هاي اجرايـي لازم بـراي حـسن اجراي اين مصوبه با مسئوليت معاونـت معماري و شهرسـازي بـا دعـوت از نماينـدگان سازمان ميـراث فرهنگـي و گردشـگري اسـتان تهـران، اتحاديـه صـنف مربـوط و ساير حوزه‌هاي اجرايي مربوط حسب موضوع.

س) ارائه گزارش هر سه ماه يك‌بار در خـصوص ميـزان پيـشرفت اجرايـي مصوبه مذكور به شوراي اسلامي شهر تهران.