الزام شهرداري تهران به ارائه لايحه دستورالعمل طراحي توده ساختمان‌هاي پهنه سكونت بر اساس پاكت حجمي

ماده‌واحده:
به منظور ارتقاي كيفيت معماري و سيما و منظر شهر تهران، فراهم‌آوري بستر لازم براي بهره‌مندي از خلاقيت معماران و ايجاد آسايش اقليمي، شهرداري تهران مكلف است ظرف مدت سه (3) ماه از تاريخ لازم‌الاجرا شدن اين مصوبه نسبت به تدوين دستورالعمل اجرايي براي بند 2-3-6 طرح جامع شهر تهران (1386) و بندهاي 6-2، 8-2 و 19-16 طرح تفصيلي يكپارچه شهر تهران (1391)، در قالب «دستورالعمل توده‌گذاري ساختمان­‌هاي پهنه سكونت بر اساس پاكت حجمي» اقدام و آن را جهت تصويب به شوراي اسلامي شهر تهران ارائه نمايد.

تبصره اول(1):
در تهيه دستورالعمل مذكور، محل استقرار ساختمان در تمامي قطعات، ضمن رعايت حقوق همسايگي و رعايت حداكثر سطح اشغال مجاز در70 درصد مساحت قطعه با پيشروي از شمال قطعه مجاز است.

تبصره دوم(2):
شهرداري تهران مكلف است در دستورالعمل پيشنهادي نحوه پيشگيري حداكثري از تخلفات احتمالي را مد نظر قرار دهد.

تبصره سوم(3):
اجراي دستورالعمل به نحوي باشد كه ابتدا در تعدادي از مناطق 22 گانه شهر تهران به شكل آزمايشي (پايلوت) در دوره شش ماهه از ابلاغ دستورالعمل به مناطق اجرا و پس از بررسي بازخوردهاي حاصل از آن و اعمال اصلاحات احتمالي در ساير مناطق نيز ملاك عمل قرارگيرد. شهرداري تهران نتايج پايش دوره آزمايشي را به كميسيون شهرسازي و معماري ارائه نمايد.

تبصره چهارم(4):
در صورت نياز به ارائه ضوابط ايجابي و تشويقي (اعم از عوارض، پاركينگ و امثالهم) موضوع در قالب لايحه به شوراي اسلامي شهر تهران ارائه گردد.