پيشنهاد عناوين و بهاي خدمات شهرداري تهران و ترتيبات وصول آن

ماده واحده:
در راستاي بندهاي (الف) و (ب) تبصره يكم (1) ماده دوم (2) قانون "درآمد پايدار و هزينه شهرداري‌ها و دهياري‌ها" مصوب 1401/4/1، عناوين عوارض و بهاي خدمات شهرداري تهران و ترتيبات وصول آن‌ها براي طي مراحل تاييد شوراي عالي استان‌ها و تصويب وزير محترم كشور به شرح جداول پيوست () پيشنهاد مي‌گردد. عوارض شهرداري تهران مستند به مفاد قانون مذكور؛ از اراضي، مستحدثات، تأسيسات، تبليغات معابر و فضاهاي درون‌شهري و ارزش افزوده ناشي از اجراي طرحهاي توسعه شهري و دارايي‌هاي غير­منقول مطابق قوانين و مقررات ملاك عمل و بهاي خدمات نيز در قالب خدمات مستقيمي كه شهرداري تهران، سازمان‌ها، موسسات و شركت‌هاي وابسته ارائه مي‌نمايند، تنظيم و پيشنهاد شده است.

تبصره يكم (1):
به شهرداري تهران اجازه داده مي‌شود تا نسبت به دريافت عوارض و بهاي خدمات كه قبلاً به تصويب شوراي اسلامي شهر رسيده است و در اين دستورالعمل درج نگرديده است، تا تصويب دستورالعمل سال 1402 توسط وزارت كشور اقدام نمايد.

تبصره دوم (2):
ترتيبات وصول عوارض و بهاي خدمات مذكور در بند «الف» تبصره «1» ماده «2» قانون "درآمد پايدار و هزينه شهرداري‌ها و دهياري‌ها"، آيين‌نامه وصول عوارض پايتخت مصوب سال 1355 تعيين مي‌گردد. شهرداري تهران و كليه سازمان‌ها و شركت‌هاي تابعه مكلفند نسبت به وصول عوارض و بهاي خدمات موضوعه اقدام و نسبت به مستنكفين از پرداخت برابر آيين‌نامه مذكور اقدام نمايد.

عناوين و ترتيبات وصول عوارض محلي و بهاي خدمات شهرداري تهران- پيشنهادي شوراي اسلامي شهر تهران

	الف- عناوين و ترتيبات وصول عوارض شهرداري تهران- پيشنهادي شوراي اسلامي شهر تهران
رديف	عنوان عوارض	طبقه بندي موضوعي	شرح عنوان
	عوارض صدور پروانه اراضي با كاربري مسكوني
1	عوارض زيربناي ساختمان مسكوني	عوارض بر مستحدثات مسكوني	عوارض زيربناي مسكوني به ازاي هر متر مربع بناي ناخالص زيربنا محاسبه مي گردد.
2	عوارض بر تراكم ساختماني		عوارض تراكم ساختماني مستند به مصوبه كميسيون (براساس مصوبات كميسيون ماده5 شهر تهران موضوع قانون تاسيس شوراي عالي شهرسازي ومعماري)
3	عوارض پيش آمدگي در گذر		عوارضي كه به ازاي هر مترمربع پيش آمدگي بناي طبقات در گذر محاسبه مي گردد
4	عوارض ارزش افزوده ناشي از اجراي طرح هاي توسعه شهري (تعيين،تبديل و تغيير كاربري)		1- از املاك با كاربري خدماتي، مسكوني و فاقد كاربري طبق طرح تفصيلي قديم به پهنه m، r و s طبق طرح تفصيلي جديد شهر تهران تبديل گردد.
	2- در صورت تبديل و تغيير پهنه يا ضوابط طرح تفصيلي جديد شهر تهران به يكديگر، صرفاً براساس مصوبات موردي كميسيون ماده پنج و شوراي‌عالي شهرسازي و معماري پس از تاريخ 5/1/1391
	3- كليه اراضي و املاك با وسعت عرصه از هزار مترمربع تا ده هزار مترمربع واقع در پهنه سكونت كه در محدوده‌هاي ذخيره توسعه و نوسازي شهري قرار دارند.
5	عوارض حق ارتفاق منظر		مشمول اراضي و املاكي مي باشد كه متقاضي تعبيه پنجره به منظور نورگيري از فضاهاي سبز عمومي تجهيز شده (بوستانها) با مالكيت شهرداري تهران كه در مجاورت بلافصل پلاك‌ها مي‌باشند. (ماده94 قانون مدني)
6	عوارض ارزش افزوده ناشي از حق مشرفيت		عوارض بر كليه اراضي و املاكي كه از تاريخ 1370/11/03 به بعد بر اثر اجراي طرح هاي احداث، تعريض، توسعه و اصلاح معابر و ميادين در بر گذر احداثي، اصلاحي، تعريضي و يا توسعه اي واقع شده و يا مي شوند عوارض حق مشرفيت براي يك بار تعلق مي گيرد.
	عوارض صدور پروانه اراضي با كاربري تجاري/اداري/صنعتي
7	عوارض پذيره فضاي بسته/فضاي باز(عوارض زيربناي ساختمانهاي تجاري/اداري/ صنعتي)	عوارض بر مستحدثات تجاري/اداري/صنعتي	عوارض محاسبه شده جهت زيربناي ناخالص ساختمان تجاري/اداري/صنعتي و فضاهاي باز مجاز مرتبط(عوارض زير بنا در غير مسكوني)
8	عوارض بر تراكم ساختماني		عوارض تراكم ساختماني مستند به مصوبه كميسيون (براساس مصوبات كميسيون ماده5 شهر تهران موضوع قانون تاسيس شوراي عالي شهرسازي ومعماري)
9	عوارض نوع استفاده از اعيان (تغيين نوع استفاده از بنا)		عوارضي كه باتوجه به نوع استفاده از اعياني ساختمان محاسبه مي گردد.
10	عوارض پيش آمدگي در گذر		عوارضي كه به ازاي هر مترمربع پيش آمدگي بناي طبقات در گذر محاسبه مي گردد
11	عوارض ارزش افزوده ناشي از اجراي طرح هاي توسعه شهري(تعيين،تبديل و تغيير كاربري )		1- از املاك با كاربري خدماتي، مسكوني و فاقد كاربري طبق طرح تفصيلي قديم به پهنه m، r و s طبق طرح تفصيلي جديد تبديل گردد.
12			2- در صورت تبديل و تغيير پهنه يا ضوابط طرح تفصيلي جديد به يكديگر، صرفاً براساس مصوبات موردي كميسيون ماده پنج و شوراي‌عالي شهرسازي و معماري پس از تاريخ 5/1/1391
13			3- اراضي و املاك با وسعت عرصه از هزار مترمربع تا ده هزار مترمربع واقع در پهنه سكونت كه در محدوده‌هاي ذخيره توسعه و نوسازي شهري قرار دارند.
14	عوارض حق ارتفاق منظر		مشمول اراضي و املاكي مي باشد كه متقاضي تعبيه پنجره به منظور نورگيري از فضاهاي سبز عمومي تجهيز شده (بوستانها) با مالكيت شهرداري تهران كه در مجاورت بلافصل پلاك‌ها مي‌باشند. (ماده94 قانون مدني)
15	عوارض ارزش افزوده ناشي از حق مشرفيت		عوارض بر كليه اراضي و املاكي كه از تاريخ 03/11/1370 به بعد بر اثر اجراي طرح هاي احداث، تعريض، توسعه و اصلاح معابر و ميادين در بر گذر احداثي، اصلاحي، تعريضي و يا توسعه اي واقع شده و يا مي شوند عوارض حق مشرفيت براي يك بار تعلق مي گيرد.
	عوارض صدور پروانه اراضي با كاربري خدماتي (تاسيسات و تجهيزات شهري/فراغت و گردشگري/ فرهنگي/ مذهبي/ ورزشي/ بهداشتي و درماني/آموزشي)
16	عوارض نوع استفاده از اعيان (تغيين نوع استفاده از بنا)	عوارض بر مستحدثات خدماتي (تاسيسات و تجهيزات شهري/ فراغت و گردشگري/ فرهنگي/ مذهبي/ ورزشي/ بهداشتي و درماني/آموزشي)	عوارضي كه باتوجه به نوع استفاده از اعياني ساختمان محاسبه مي گردد.
17	عوارض زيربناي نوع استفاده از بناي خدماتي		عوارض محاسبه شده جهت زيربناي ناخالص كاربرد خدماتي
18	عوارض بر تراكم ساختماني		عوارض تراكم ساختماني مستند به مصوبه كميسيون (بر اساس مصوبات كميسيون ماده5 شهر تهران موضوع قانون تاسيس شوراي عالي شهرسازي و معماري)
19	عوارض پيش آمدگي در گذر		عوارضي كه به ازاي هر مترمربع پيش آمدگي در گذر محاسبه مي گردد
20	عوارض ارزش افزوده ناشي از اجراي طرح هاي توسعه شهري (تعيين،تبديل و تغيير كاربري)		1- از املاك با كاربري خدماتي، مسكوني و فاقد كاربري طبق طرح تفصيلي قديم به پهنه m، r و s طبق طرح تفصيلي جديد تبديل گردد.
	2-در صورت تبديل و تغيير پهنه يا ضوابط طرح تفصيلي جديد به يكديگر، صرفاً براساس مصوبات موردي كميسيون ماده پنج و شوراي‌عالي شهرسازي و معماري پس از تاريخ 5/1/1391
	3- كليه اراضي و املاك با وسعت عرصه از هزار مترمربع تا ده هزار مترمربع واقع در پهنه سكونت كه در محدوده‌هاي ذخيره توسعه و نوسازي شهري قرار دارند.
21	عوارض حق ارتفاق منظر		مشمول اراضي و املاكي مي باشد كه متقاضي تعبيه پنجره به منظور نورگيري از فضاهاي سبز عمومي تجهيز شده (بوستانها) با مالكيت شهرداري تهران كه در مجاورت بلافصل پلاك‌ها مي‌باشند. ماده94 قانون مدني
22	عوارض ارزش افزوده ناشي از حق مشرفيت		عوارض بر كليه اراضي و املاكي كه از تاريخ 03/11/1370 به بعد بر اثر اجراي طرح هاي احداث، تعريض، توسعه و اصلاح معابر و ميادين در بر گذر احداثي، اصلاحي، تعريضي و يا توسعه اي واقع شده و يا مي شوند عوارض حق مشرفيت براي يك بار تعلق مي گيرد.
23	عوارض نظارت فني		در مورد ساختمان هاي دردست احداث و يا پايان يافته كه مغايرتي با اصول شهرسازي و بهداشتي و فني نداشته باشد عوارض نظارت فني برمبناي ضريبي از عوارض صدور پروانه مي باشد.
24	عوارض تفكيك اراضي و ساختمان		جهت اراضي و املاك تفكيكي قبل از تصويب قانون اصلاح قانون ماده101 قانون شهرداري (مورخ 028/01/1390) عوارض تفكيك محاسبه مي گردد.
25	عوارض صدور مجوز حصاركشي و ديوار كشي		عوارضي است كه در قبال صدور مجوز ديواركشي بر اساس طرح هاي توسعه شهري محاسبه مي گردد
26	عوارض بهره برداري(موقت)	عوارض بهره برداري از اراضي و املاك	عوارضي است كه به منظور ساماندهي استقرار فعاليت هاي غيرمسكوني مطابق با طرح هاي توسعه شهري.
	بهاي بهره‌برداري پاركينگ از معابر شهري	عوارضي است كه درصورت عدم امكان تامين پاركينگ مطابق با طرح هاي توسعه شهري، محاسبه مي گردد.
27	عوارض جابجايي و قطع درخت (اشجار)		تبصره(3) ماده(5) آيين نامه ماده(1) قانون حفظ و گسترش فضاي سبز در شهرها
28	عوارض توقف خودرو در حاشيه‌ معابر شهري		ماده6 قانون درآمد پايدار و هزينه شهرداريها و دهياري ها
29	عوارض ارزش افزوده ناشي از اجراي طرح ها و پروژه هاي عمراني		اراضي و املاك پيرامون ايستگاه مترو و اتوبوس تندرو
30	عوارض ارزش افزوده ناشي از اجراي طرح هاي توسعه شهري(تراكم مازاد)		تراكم مازاد ناشي از مصوب كميسيون ماده(5) قانون تاسيس شوراي عالي شهرسازي ومعماري موضوع ماده17 قانون
31	اخذ عوارض تأمين پاركينگ‌هاي تعهدي
32	عوارض صدور مجوز ورود به محدوده‌هاي طرح ترافيك و زوج و فرد
33	عوارض تردد ناوگان باري سنگين در محدوده شهر تهران
34	عوارض تردد شبانه وسايل نقليه باري در محدوده كاميون ممنوع شهر تهران
35	عوارض گودهاي رها شده در سطح شهر تهران
36	عوارض صدور مجوز و نصب دكل ها و آنتن هاي مخابراتي شهري
37	عوارض آتش نشاني ساختمان ها در هنگام صدور پروانه		درصدي از عوارض صدور پروانه ساختماني
38	عوارض تبليغات محيطي در معابر و فضاهاي درون شهري		عوارض بر تابلو هاي تبليغات محيطي و معابر و فضاهاي شهري و تابلوهاي معرف كاربري
39	عوارض بر تابلوهاي معرف كاربري بيشتر از حد مجاز
40	عوارض بر مشاغل
41	عوارض تامين پاركينگ		تامين پاركينگ براي مالكاني كه امكان تامين پاركينگ داخل ملك آنها به دليل فني مقدور نيست
42	عوارض توسعه حمل و نقل همگاني شهري- قطار شهري		درصدي از عوارض صدور پروانه ساختماني مستند به ماده 9 قانون حمل و نقل ريلي شهرهاي بالاي 500 هزار نفر
43	اخذ عوارض از ساختمان‌هاي پرخطر و ناايمن
44	عوارض از خانه‌هاي خالي
45	عوارض تردد بزرگراه هاي خاص
46	عوارض تردد از خودروهاي پلاك‌هاي غيربومي در سطح شهر
47	عوارض از توقف خودروهاي رها شده (در بلندمدت)

ب- عناوين و ترتيبات وصول بهاي خدمات شهرداري تهران- پيشنهادي شوراي اسلامي شهر تهران
رديف	عنوان بهاي خدمات	شرح عنوان
1	بهاي خدمات پسماند عادي
2	بهاي خدمات پسماند پزشكي
3	بهاي خدمات پسماند كشاورزي و صنعتي
4	بهاي خدمات نخاله هاي ساختماني و عمراني
5	بهاي خدمات صدور مجوز فعاليت ماشين آلات خاكبرداري و خاك ريزي
6	بهاي خدمات حمل اموات
7	بهاي خدمات تغسيل و تدفين اموات
8	بهاي خدمات تشريفات در تدفين
9	حق وروديه به ميادين ميوه و تره بار شهر تهران
10	بهاي خدمات توقف وسايط نقيله در محدوده ميدان مركزي ميوه و تره بار و ميادين اصلي شهر تهران
11	بهاي خدمات ساماندهي اماكن تجاري(واگذار شده بصورت سرقفلي) در ميدان مركزي ميوه و تره بار مركزي	در چارچوب ساماندهي ميادين ميوه و تره بار شهر تهران، سرقفلي املاك در مالكيت اشخاص حقيقي بوده و شهرداري خدمات خاصي به اين گروه ارائه مي نمايد.
12	بهاي خدمات فعاليت مشاغل سيار و بي كانون
13	بهاي خدمات ساماندهي ايمني و نگهداري مواد شيميايي خطرناك شهر تهران
14	بهاي خدمات تخصصي ايمني و آتش نشاني	خدمات ايمني و آتش نشاني براي ساختمان با كاربري غيرمسكوني
15	بهاي خدمات استفاده از سامانه پايش هوشمند اعلام حريق ساختمان در شهر تهران
16	بهاي خدمات بازديد از باغ پرندگان
17	بهاي خدمات وروديه به موزه‌هاي تحت مالكيت شهرداري تهران
18	بهاي خدمات شركت برج ميلاد
19	بهاي خدمات ورزشي سازمان ورزش شهرداري تهران
20	بهاي خدمات جابجايي يا سربرداري و هرس درخت	تبصره(2) ماد(8) آيين نامه ماده(1) قانون حفظ و گسترش فضاي سبز در شهرها
21	بهاي خدمات آبياري و نگهداري از فضاي سبز املاك متعلق به اشخاص حقيقي و حقوقي	تبصره(3) ماده(4) آيين نامه اجرايي قانون حفظ و گسترش فضاي سبز
22	بهاي خدمات ارائه شده به مهاجران و اتباع خارجي
23	بهاي خدمات آسفالت و لكه گيري و ترميم حفاري
24	بهاي خدمات استفاده از زيرساخت شهري جهت شركت‌هاي ارائه دهنده‌ خدمات هوشمند جابجايي مسافر
25	بهاي خدمات اعزام و استقرار خطوط مكانيزه معاينه فني سيار
26	بهاي خدمات وروديه و حق توقف وسايل نقليه در پاركينگ هاي عمومي شهرداري تهران
27	بهاي خدمات صدور و تمديد پروانه هاي فعاليت، بهره برداري و اشتغال ناوگان بار، كالا و مسافر شهر تهران
28	نرخ كرايه و بليت وسايل حمل و نقل عمومي شهر تهران (تاكسي، اتوبوس، مترو)
29	بهاي خدمات مديريت، ساماندهي و نظارت بر شركت هاي ارائه دهنده خدمات اينترنتي خدمات، بار، كالا و مسافر
30	بهاي خدمات رفع خطر از گودهاي رها شده در سطح شهر
31	بهاي خدمات وروديه خودرو به پارك هاي جنگلي
32	بهاي خدمات كارشناسي و فني و تخصصي و مشاوره اي
33	بهاي خدمات صدور و تمديد پروانه تاكسيراني
34	بهاي خدمات تجهيزات و وسايل نقليه شهرداري
35	بهاي خدمات ناشي از صدور و تمديد پروانه شركت‌ها و ناوگان حمل و نقل مسافر برون شهري
36	بهاي خدمات پيمانكاري
37	بهاي خدمات نظارت دوره اي بر دكل ها و آنتن هاي مخابراتي در شهر تهران
38	بهاي خدمات مراكز فرهنگي، رفاهي، تفريحي و آموزشي شهرداري
39	بهاي خدمات اختصاصي قابل ارائه توسط سازمانها، موسسات و شركتهاي وابسته به شهرداري
40	بهاء خدمات بهره برداري از فضاهاي عمومي شهري