laws.tehran.ir
شماره صدور(ابلاغ) : 160/3169/10985
تاریخ صدور(ابلاغ) : 1402/05/30


جوابيه شوراي اسلامي شهر تهران به اعتراض هيأت تطبيق فرمانداري تهران نسبت به اصلاح مصوبه «عوارض ساختماني، ارزش افزوده ناشي از اجراي طرح‌هاي توسعه شهري و بهاي خدمات حوزه شهرسازي شهرداري تهران و ارزش معاملاتي موضوع تبصره 11 ماده صد قانون شهرداري با اصلاحات بعدي آن» ـ ابلاغي به شماره 160/3133/8381 مورخ 1402/04/31

مصوب 1402/05/24


درختواره

کدهای موضوعی

جستجوی درون متن


جوابيه شوراي اسلامي شهر تهران به اعتراض هيأت تطبيق فرمانداري تهران نسبت به اصلاح مصوبه «عوارض ساختماني، ارزش افزوده ناشي از اجراي طرح‌هاي توسعه شهري و بهاي خدمات حوزه شهرسازي شهرداري تهران و ارزش معاملاتي موضوع تبصره 11 ماده صد قانون شهرداري با اصلاحات بعدي آن» ـ ابلاغي به شماره 160/3133/8381 مورخ 1402/04/31
ماده واحده:
در پاسخ به نامه شماره 1402/1/4590 مورخ 1402/05/15 فرمانداري تهران موضوع اعتراض هيأت تطبيق اصلاح مصوبه «عوارض ساختماني، ارزش افزوده ناشي از اجراي طرح‌هاي توسعه شهري و بهاي خدمات حوزه شهرسازي شهرداري تهران و ارزش معاملاتي موضوع تبصره 11 ماده صد قانون شهرداري با اصلاحات بعدي آن» - ابلاغي به شماره 160/3133/8381 مورخ 1402/04/3 موارد ذيل تصويب گرديد.

1- بند الف- 1- ذيل ماده‌واحده مصوبه مذكور به شرح ذيل اصلاح و جايگزين مي‌گردد:
الف-1 (اصلاحي): به استناد ماده شانزدهم (16) قانون ساماندهي و حمايت از توليد و عرضه مسكن مصوب 1387، در املاك مسكوني واقع در محدوده‌هاي مصوب بافت فرسوده مشروط به تحقق حد نصاب حداقل يكصد و پنجاه (150) مترمربع مساحت حاصل از تجميع (مطابق با اسناد مالكيت)، مشمول تخفيف 100 درصد عوارض ماده دوم (2) به جز تبصره هشتم (8) اين مصوبه و املاك با حد نصاب صد (100) مترمربع حاصل از تجميع (مطابق با اسناد مالكيت) مشمول تخفيف 80 درصد عوارض ماده دوم (2) به جز تبصره هشتم (8) اين مصوبه مي‌گردد. در غير اين‌ صورت عوارض زيربناي مسكوني معادل 50 درصد محاسبه و اخذ مي‌گردد.

2- در پاسخ به بند 1 نامه مذكور، بند الف -1-3- حذف مي‌گردد.

3- در پاسخ به بند 2 نامه مذكور و به منظور رفع ابهام متن اصلاحي زير جايگزين بند الف -3 مي‌گردد:

الف -3 (اصلاحي):
املاكي كه مشمول رديف (2) بند (ب) مصوبه شماره 111897/300 مورخ 1401/07/16 شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران مي‌باشند مطابق مصوبه مذكور اقدام و از پرداخت بهاي خدمات بهره‌برداري از معابر معاف مي‌باشند و براي ساير املاك رعايت ضوابط تأمين پاركينگ مطابق بند (ب) مصوبه مذكور صورت پذيرفته و املاك داراي يكي از شرايط زير شامل تخفيف 50 درصدي بهاي خدمات بهره‌برداري از معابر مي‌باشند.

الف-3-1- املاك مسكوني داراي بيش از 20 درصد اصلاحي مساحت سند واقع در محدوده بافت فرسوده

الف-3-2- املاك مسكوني داراي كاربري تجاري تثبيت‌شده در بافت فرسوده كه مشمول رديف (2) بند (ب) مصوبه شماره 111897/300 مورخ 1401/07/16 شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران نمي‌گردند.

الف-3-3- كليه املاك واقع در پهنه m و پهنه s (بغير از پهنه بازار بزرگ تهران) در محدوده بافت فرسوده

4- در پاسخ به بند 3 نامه مذكور در خصوص بند الف -4 توضيح داده مي‌شود كه با عنايت به شرايط موجود نوسازي بافت فرسوده و تعيين اولويت‌هاي اقدام در بافت، شوراي اسلامي شهر در نظر دارد حمايت‌ها وكمك‌ها در نوسازي بافت فرسوده را در سال 1403 هدفمند نمايد از اين رو در بند الف-4 شهرداري تهران موظف گرديده كه جهت ارايه لايحه عوارض سال 1403 از شاخص "سرانه زمين به ازاي واحد مسكوني" به عنوان معياري درتعيين تخفيف بافت فرسوده مورد استفاده واقع گردد. اين شاخص حاصل تقسيم مساحت زمين بر تعداد واحد مسكوني در هر پروانه ساختماني واقع در بافت فرسوده است كه سطح جمعيت‌پذيري را ارزيابي مي‌نمايد. حد بهينه اين شاخص مشمول بيشترين درصد تخفيف مي‌گردد كه پس از تصويب در شوراي اسلامي شهر تهران و طي مراحل قانوني قابل اجرا خواهد بود.