اصلاح مصوبه «عوارض ساختماني، ارزش افزوده ناشي از اجراي طرح‌هاي توسعه شه

درختواره

کدهای موضوعی

جستجوی درون متن

انتخاب وضعیت تنقیحی :
(توجه: شهروند گرامی؛ تنقیح مصوبات در حال تکمیل است. نسخه نهایی به زودی در دسترس قرار می‌گیرد.)

اصلاح مصوبه «عوارض ساختماني، ارزش افزوده ناشي از اجراي طرح‌هاي توسعه شهري و بهاي خدمات حوزه شهرسازي شهرداري تهران و ارزش معاملاتي موضوع تبصره 11 ماده صد قانون شهرداري» - ابلاغي به شماره 160/3052/23928 مورخ 1401/11/24 با اصلاحات بعدي آن

ماده واحده:
در راستاي تحقق شعار سال 1402 با عنوان مهار تورم و رشد توليد و با استناد به ماده 16 قانون ساماندهي و حمايت از توليد و عرضه مسكن (

) مصوب 1387/2/25 مجلس شوراي اسلامي، ماده 46 آيين‌نامه اجرايي قانون ساماندهي و حمايت از توليد و عرضه مسكن مصوب 1388/2/25 هيأت محترم وزيران و در راستاي اجراي بندهاي «م» و «ط» مصوبه «ساماندهي مشاركت‌هاي اجتماعي در احياء بافت‌هاي فرسوده شهر تهران» ابلاغي به شماره 160/921/9933 به تاريخ 1386/6/12 شوراي اسلامي شهر تهران مصوبه «عوارض ساختماني، ارزش افزوده ناشي از اجراي طرح‌هاي توسعه شهري و بهاي خدمات حوزه شهرسازي شهرداري تهران و ارزش معاملاتي موضوع تبصره 11 ماده صد قانون شهرداري» ابلاغي به شماره 160/3052/23928 مورخ 1401/11/24 و اصلاحيه‌هاي آن ابلاغي به شماره‌هاي 160/3052/1/24145 مورخ 1401/11/26 و 160/3052/2/26072 مورخ 1401/12/23 (

) به شرح ذيل اصلاح مي‌گردد؛

منظور از اصلاحیه‌های مورد اشاره، نامه‌های اصلاحی مصوبه «عوارض ساختماني، ارزش افزوده ناشي از اجراي طرح‌هاي توسعه شهري و بهاي خدمات حوزه شهرسازي شهرداري تهران و ارزش معاملاتي موضوع تبصره 11 ماده صد قانون شهرداري» ابلاغي به شماره 160/3052/23928» است که در قسمت تصاویر همان مصوبه قابل مشاهده است.

عنوان قانون به اشتباه «قانون حمايت از توليد و عرضه مسكن» نوشته شده بود که بدین شرح اصلاح شد.

1ـ بند (الف) ماده ششم (6) به شرح ذيل اصلاح و جايگزين مي‌گردد؛
الف (اصلاحي ): بافت فرسوده

الف(جوابيه 1402/05/24)-1: به استناد ماده شانزدهم (16) قانون ساماندهي و حمايت از توليد و عرضه مسكن مصوب 1387، در املاك مسكوني واقع در محدوده‌هاي مصوب بافت فرسوده مشروط به تحقق حد نصاب حداقل يكصد و پنجاه (150) مترمربع مساحت حاصل از تجميع (مطابق با اسناد مالكيت)، مشمول تخفيف 100 درصد عوارض ماده دوم (2) به جز تبصره هشتم (8) اين مصوبه و املاك با حد نصاب صد (100) مترمربع حاصل از تجميع (مطابق با اسناد مالكيت) مشمول تخفيف 80 درصد عوارض ماده دوم (2) به جز تبصره هشتم (8) اين مصوبه مي‌گردد. در غير اين‌ صورت عوارض زيربناي مسكوني معادل 50 درصد محاسبه و اخذ مي‌گردد.

الف -1- 1- شهرداري تهران موظف است تخفيف‌هاي مندرج در مفاد بند (الف – 1) را به عنوان درآمد نقدي مناطق منظور و ضمن ثبت آن‌ها در دفاتر مالي و درج در لوايح بودجه سنواتي خود و با استناد به مواد (16) و (22) قانون ساماندهي و حمايت از توليد و عرضه مسكن و ماده (46) آيين‌نامه اجرايي آن اقدامات لازم را جهت دريافت معادل آن از دولت در قالب مطالبات ساليانه شهرداري تهران صورت دهد.

الف -1- 2- شهرداري تهران موظف است در راستاي اجراي مفاد (الف – 1) كليه درآمدهاي ناشي از دريافت مطالبات شهرداري تهران از دولت را در حساب درآمدي خاص نزد خزانه‌داري واريز و از آن صرفاً در پروژه‌هاي تأمين خدمات در محلات داراي بافت فرسوده و برنامه اقدام مشترك دولت و شهرداري مصوب ستاد بازآفريني پايدار كلانشهر تهران استفاده نمايد.

الف (جوابيه 1402/05/24)-1- 3- شهرداري تهران موظف است در راستاي اجراي مفاد اين بند كليه درآمدهاي ناشي از دريافت مطالبات شهرداري تهران از دولت را در حساب درآمدي خاص نزد خزانه‌داري واريز و از آن صرفاً در پروژه‌هاي تأمين خدمات در محلات داراي بافت فرسوده و برنامه اقدام مشترك دولت و شهرداري مصوب ستاد بازآفريني پايدار كلانشهر تهران استفاده نمايد.

الف - 2: تسهيلات تشويقي موضوع بند الف اصلاحي صرفاً شامل بخشي از بافت‌هاي فرسوده مي‌باشد كه بر اساس مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري كشور و كميسيون ماده 5 قانون تأسيس شوراي‌ عالي شهرسازي و معماري به عنوان بافت فرسوده كالبدي شناخته شده‌اند.

الف(جوابيه 1402/05/24)-3:
املاكي كه مشمول رديف (2) بند (ب) مصوبه شماره 111897/300 مورخ 1401/07/16 شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران مي‌باشند مطابق مصوبه مذكور اقدام و از پرداخت بهاي خدمات بهره‌برداري از معابر معاف مي‌باشند و براي ساير املاك رعايت ضوابط تأمين پاركينگ مطابق بند (ب) مصوبه مذكور صورت پذيرفته و املاك داراي يكي از شرايط زير شامل تخفيف 50 درصدي بهاي خدمات بهره‌برداري از معابر مي‌باشند.

الف(جوابيه 1402/05/24)-3-1- املاك مسكوني داراي بيش از 20 درصد اصلاحي مساحت سند واقع در محدوده بافت فرسوده

الف(جوابيه 1402/05/24)-3-2- املاك مسكوني داراي كاربري تجاري تثبيت‌شده در بافت فرسوده كه مشمول رديف (2) بند (ب) مصوبه شماره 111897/300 مورخ 1401/07/16 شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران نمي‌گردند.

الف(جوابيه 1402/05/24)-3-3- كليه املاك واقع در پهنه m و پهنه s (بغير از پهنه بازار بزرگ تهران) در محدوده بافت فرسوده

الف - 4: شهرداري تهران موظف است در لايحه عوارض سال 1403، ضريبي از سرانه زمين به ازاي واحد مسكوني را براي تخفيف در بافت فرسوده استفاده نمايد.

الف - 5: به استناد بند «ب» ضوابط تأمين پاركينگ بافت فرسوده موضوع صورتجلسه كميسيون ماده 5 شماره 642 مورخ 1401/04/06 در پهنه‌هاي واقع در بافت فرسوده و ناكارآمد شهري، احداث يك واحد پاركينگ مزاحم بصورت يك به يك (فقط مزاحم يك واحد) بلامانع است.

2ـ ماده هشتم (8) مصوبه مذكور به شرح ذيل اصلاح و جايگزين مي‌گردد؛
ماده هشتم (8) (اصلاحي): ارزش معاملاتي ساختمان موضوع تبصره 11 ذيل ماده 100 قانون شهرداري‌ها
در اجراي تبصره يازدهم ماده صد قانون شهرداري مبني بر تهيه آيين‌نامه ارزش معاملاتي كه براساس آن جرائم تخلفات ساختماني (موضوع تبصره‌هاي دوم، سوم، چهارم و پنجم ذيل ماده صد قانون شهرداري) در كميسيون ماده صد تعيين ‌ارزش معاملاتي ساختمان (هر مترمربع) معادل مجموع عوارض مشمول موضوع ماده دوم (2) اين مصوبه تعيين مي‏‌گردد. ارزش معاملاتي ساختمان هر مترمربع پاركينگ (موضوع تبصره پنجم ماده صد قانون شهرداري) برابر با kr/m/s×pr/m/s×30 تعيين مي‌‏گردد.