| شماره صدور(ابلاغ) : 160/4211/19828 |
| تاریخ صدور(ابلاغ) : 1403/10/24 |
مجوز فروش، واگذاري و انجام معامله ملك متعلق به شهرداري تهران به شماره پلاك ثبتي 719 الي 725 و 727 الي 733 فرعي از 365 اصلي، قطعات تفكيكي 67، 10، 58، 83، 114، 68، 81، 91، 118، 119، 24، 84، 65، 66 و 120 (با كد نوسازي 63035141)
مصوب 1403/10/11 |
درختواره |
کدهای موضوعی |
جستجوی درون متن
|
 |
مجوز فروش، واگذاري و انجام معامله ملك متعلق به شهرداري تهران به شماره پلاك ثبتي 719 الي 725 و 727 الي 733 فرعي از 365 اصلي، قطعات تفكيكي 67، 10، 58، 83، 114، 68، 81، 91، 118، 119، 24، 84، 65، 66 و 120 (با كد نوسازي 63035141)
مقدمه:
الف) الزامات شهرداري تهران به پرداخت بدهي‌هاي بانكي:
شهرداري تهران در سنوات گذشته بابت تأمين مالي پروژه‌هاي شهري اقدام به اخذ تسهيلات ارزي و ريالي از برخي بانك‌ها به ويژه بانك شهر نموده كه عدم ايفاي تعهدات اين نهاد در بازپرداخت، منجر به متورم شدن مانده بدهي‌ها (سود، جرايم و افزايش نرخ ارز) گرديده است.
با توجه به الزام بانك مركزي در اعمال محدوديت در ارائه خدمات بانكي به بدهكاران، تسويه بدهي‌هاي شهرداري در دستور كار مديريت شهري قرار گرفت.
بانك مركزي طي تفاهم‌نامه فيمابين شهرداري تهران و بانك شهر، مجوز تسويه بدهي شهرداري تهران در قالب بسته نقد و غيرنقد را به بانك شهر داده است، از اين‌رو صرفه و صلاح اين نهاد ايجاد مي‌كند پيش از ابطال مجوز صادره نسبت به تسويه بدهي بصورت غيرنقد اقدام شود.
شهرداري تهران در سنوات گذشته بابت تأمين مالي پروژه‌هاي شهري اقدام به اخذ تسهيلات ارزي و ريالي از برخي بانك‌ها به ويژه بانك شهر نموده كه عدم ايفاي تعهدات اين نهاد در بازپرداخت، منجر به متورم شدن مانده بدهي‌ها (سود، جرايم و افزايش نرخ ارز) گرديده است.
با توجه به الزام بانك مركزي در اعمال محدوديت در ارائه خدمات بانكي به بدهكاران، تسويه بدهي‌هاي شهرداري در دستور كار مديريت شهري قرار گرفت.
بانك مركزي طي تفاهم‌نامه فيمابين شهرداري تهران و بانك شهر، مجوز تسويه بدهي شهرداري تهران در قالب بسته نقد و غيرنقد را به بانك شهر داده است، از اين‌رو صرفه و صلاح اين نهاد ايجاد مي‌كند پيش از ابطال مجوز صادره نسبت به تسويه بدهي بصورت غيرنقد اقدام شود.
ب) ضرورت واگذاري پروژه مشاركتي هايپر استار:
با توجه به اين كه پروژه هايپراستار در قالب قرارداد مشاركت عمومي - خصوصي (bolt) منعقد شده و با امعان نظر به اين كه در حال حاضر ارزش افزوده ناشي از مولدسازي دارايي‌ها در خصوص اين پروژه محقق شده، از اين‌رو زمان واگذاري آن مناسب به نظر مي‌رسد؛ ضمن آن كه با عنايت به مبلغ تعيين شده در گزارش كارشناسان رسمي دادگستري بابت ملك مذكور و چالش‌هاي مربوط به واگذاري اين ملك به سبب كمبود متقاضيان داراي نقدينگي مكفي، در نهايت بانك‌ها يكي از گزينه‌هاي مناسب جهت واگذاري پروژه‌هاي بزرگ شهرداري مي‌باشند كه ضمن تسويه بدهي‌هاي سنواتي، امكان خلق اعتبار جديد براي تأمين مالي پروژه‌هاي جديد شهري ميسر مي‌گردد.
با توجه به اين كه پروژه هايپراستار در قالب قرارداد مشاركت عمومي - خصوصي (bolt) منعقد شده و با امعان نظر به اين كه در حال حاضر ارزش افزوده ناشي از مولدسازي دارايي‌ها در خصوص اين پروژه محقق شده، از اين‌رو زمان واگذاري آن مناسب به نظر مي‌رسد؛ ضمن آن كه با عنايت به مبلغ تعيين شده در گزارش كارشناسان رسمي دادگستري بابت ملك مذكور و چالش‌هاي مربوط به واگذاري اين ملك به سبب كمبود متقاضيان داراي نقدينگي مكفي، در نهايت بانك‌ها يكي از گزينه‌هاي مناسب جهت واگذاري پروژه‌هاي بزرگ شهرداري مي‌باشند كه ضمن تسويه بدهي‌هاي سنواتي، امكان خلق اعتبار جديد براي تأمين مالي پروژه‌هاي جديد شهري ميسر مي‌گردد.
ماده واحده:
به شهرداري تهران اجازه داده مي‌شود؛ نسبت به انجام معامله فروش و واگذاري ملك با مشخصات مندرج در جدول ذيل، به منظور تسويه بخشي از ديون شهرداري به بانك شهر از طريق ظرفيت‌هاي پيش‌بيني شده در مصوبه «دستورالعمل اجرايي مديريت منابع و مصارف غيرنقد» ابلاغي به شماره 160/2496/24134 مورخ 1397/8/21، با رعايت قوانين و مقررات موضوعه و نيز در نظر گرفتن صرفه و صلاح شهرداري و بر اساس ارزيابي انجام شده توسط هيأت كارشناسان رسمي دادگستري به شماره 121920 مثبوت به شماره 350/691734 مورخ 1403/07/03 سازمان و املاك و مستغلات (تصوير پيوست) كه داراي اعتبار قانوني مي‌باشد، اقدام و گزارش آن را به شوراي اسلامي شهر تهران ارائه نمايد.
به شهرداري تهران اجازه داده مي‌شود؛ نسبت به انجام معامله فروش و واگذاري ملك با مشخصات مندرج در جدول ذيل، به منظور تسويه بخشي از ديون شهرداري به بانك شهر از طريق ظرفيت‌هاي پيش‌بيني شده در مصوبه «دستورالعمل اجرايي مديريت منابع و مصارف غيرنقد» ابلاغي به شماره 160/2496/24134 مورخ 1397/8/21، با رعايت قوانين و مقررات موضوعه و نيز در نظر گرفتن صرفه و صلاح شهرداري و بر اساس ارزيابي انجام شده توسط هيأت كارشناسان رسمي دادگستري به شماره 121920 مثبوت به شماره 350/691734 مورخ 1403/07/03 سازمان و املاك و مستغلات (تصوير پيوست) كه داراي اعتبار قانوني مي‌باشد، اقدام و گزارش آن را به شوراي اسلامي شهر تهران ارائه نمايد.
| پلاك ثبتي و كد نوسازي | منطقه | نشاني ملك | نوع ملك | كاربري | مساحت (مترمربع) | موضوع واگذاري | وضعيت سند | مبلغ كارشناسي |
| 719 الي 725 و 727 الي 733 فرعي از 365 اصلي، قطعات تفكيكي 67، 10، 58، 83، 114، 68، 81، 91، 118، 119، 24، 84، 65، 66 و 120 (با كد نوسازي 63035141) | 5 | بزرگراه شهيد باكري – پايين‌تر از بلوار فردوس – فروشگاه هاپير استار | يك قطعه زمين با بناي احداثي در آن | s212 تجاري، اداري، خدماتي | عرصه طبق سند 23669 پس از اصلاحي 22858 | ششدانگ عرصه و اعيان و حقوق متعلقه | 6 دانگ در مالكيت شهرداري | 117,500,000,000,000 يكصد و هفده هزار و پانصد ميليارد ريال |
تبصره:
با توجه به مدت زمان باقيمانده بهره‌برداري، مقرر گرديد؛ بهره‌بردار تا پايان مدت اجاره از مجموعه موصوف بهره‌برداري نموده و ميزان اجاره‌بها در مدت زمان بهره‌برداري پس از اعلام نظر كارشناسان رسمي دادگستري از مبلغ فروش ملك به بانك شهر كسر مي‌گردد.
با توجه به مدت زمان باقيمانده بهره‌برداري، مقرر گرديد؛ بهره‌بردار تا پايان مدت اجاره از مجموعه موصوف بهره‌برداري نموده و ميزان اجاره‌بها در مدت زمان بهره‌برداري پس از اعلام نظر كارشناسان رسمي دادگستري از مبلغ فروش ملك به بانك شهر كسر مي‌گردد.
